Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Germain-du-Bel-Air ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Germain-du-Bel-Air représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Germain-du-Bel-Air ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Germain-du-Bel-Air, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Germain-du-Bel-Air, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Germain-du-Bel-Air ?

Accepted Answer

À Saint-Germain-du-Bel-Air, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Germain-du-Bel-Air ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Germain-du-Bel-Air apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Germain-du-Bel-Air sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Germain-du-Bel-Air sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Germain-du-Bel-Air est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Germain-du-Bel-Air : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 432 €/m² (indicatif)	1 432 €/m²	—	15
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de la Bousquette	29/04/2026	Maison	132 m²	253 000 €	1 917 €/m²
Rue du Souleilhou	29/04/2026	Maison	114 m²	230 000 €	2 018 €/m²
Route de Bouriane	22/04/2026	Maison	134 m²	205 720 €	1 535 €/m²
Rue du Potager	13/04/2026	Maison	60 m²	69 600 €	1 160 €/m²
Rue du Cordonnier	09/03/2026	Maison	78 m²	81 000 €	1 038 €/m²
Route de la Nougayrede	16/01/2026	Maison	160 m²	335 000 €	2 094 €/m²
Rue de la Fontaine	17/12/2025	Maison	110 m²	170 800 €	1 553 €/m²
Impasse du Chateau d'Eau	27/11/2025	Maison	186 m²	370 000 €	1 989 €/m²
Impasse de Taillade	26/11/2025	Maison	77 m²	140 000 €	1 818 €/m²
Rue de l'Eglise	14/11/2025	Maison	50 m²	80 800 €	1 616 €/m²
Impasse du Moulin de Cossoul	10/11/2025	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
Route de Bouriane	15/10/2025	Maison	98 m²	291 480 €	2 974 €/m²
Route de Concores	15/09/2025	Maison	120 m²	161 000 €	1 342 €/m²
Rue des Pins	22/08/2025	Maison	104 m²	182 000 €	1 750 €/m²
Impasse de Pech Marla	02/07/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Rue de Tourtrou	12/06/2025	Maison	73 m²	134 971 €	1 849 €/m²
Impasse de Marbal	27/05/2025	Maison	90 m²	174 555 €	1 940 €/m²
Route de Concores	29/01/2025	Maison	250 m²	432 250 €	1 729 €/m²
Route de Laborie	05/12/2024	Maison	165 m²	125 000 €	758 €/m²
Route de Montamel	05/11/2024	Maison	70 m²	158 725 €	2 268 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Germain-du-Bel-Air

Agents immobiliers à Saint-Germain-du-Bel-Air

14 biens actuellement en vente à Saint-Germain-du-Bel-Air

Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 43 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Germain-du-Bel-Air ?

Analyse par type de bien à Saint-Germain-du-Bel-Air

Dernières transactions immobilières à Saint-Germain-du-Bel-Air

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Germain-du-Bel-Air

Économie et revenus à Saint-Germain-du-Bel-Air

Logement à Saint-Germain-du-Bel-Air

Parc immobilier à Saint-Germain-du-Bel-Air

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Germain-du-Bel-Air

Trouvez votre agent idéal à Saint-Germain-du-Bel-Air en 2 minutes

Villes proches de Saint-Germain-du-Bel-Air

Dégagnac

Le Vigan-en-Quercy

Gourdon

Catus

Cœur de Causse

Salviac

Bellefont-La Rauze

Crayssac

Cahors