Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Alénya ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Alénya représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 273 €/m² à Alénya, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Alénya ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Alénya, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Alénya, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Alénya ?

Accepted Answer

À Alénya, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Alénya sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Alénya, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 273 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Alénya, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Alénya ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Alénya apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Alénya sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Alénya sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 45 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 273 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Alénya ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Alénya incluent : Avenue Jean Jaures, Colomina de les Ribes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Alénya est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Alénya, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 273 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 475 €/m²	2 482 €/m²	2 140 €/m²	59
2022	2 614 €/m²	2 635 €/m²	2 253 €/m²	63
2023	2 753 €/m²	3 109 €/m²	2 511 €/m²	50
2024	2 712 €/m²	2 727 €/m²	2 570 €/m²	42
2025	2 363 €/m²	2 588 €/m²	2 231 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Vallespir	02/06/2026	Maison	82 m²	205 000 €	2 500 €/m²
Rue du Reart	28/05/2026	Appartement	51 m²	133 300 €	2 614 €/m²
Rue Torcatis	27/05/2026	Maison	94 m²	340 000 €	3 617 €/m²
Impasse Simone de Beauvoir	26/05/2026	Maison	155 m²	365 750 €	2 360 €/m²
Cam Dels Ossus	26/05/2026	Maison	80 m²	229 000 €	2 863 €/m²
Avenue Jean Jaures	28/04/2026	Appartement	28 m²	39 000 €	1 393 €/m²
Colomina de les Ribes	28/04/2026	Appartement	32 m²	50 100 €	1 566 €/m²
Avenue Jean Jaures	10/04/2026	Appartement	42 m²	110 000 €	2 619 €/m²
Rue de L Ecole	10/04/2026	Maison	46 m²	186 200 €	4 048 €/m²
Rue Antoine Casenobe	07/04/2026	Maison	80 m²	192 550 €	2 407 €/m²
Rue des Paquerettes	07/04/2026	Maison	120 m²	350 550 €	2 921 €/m²
Rue des Chenes	03/04/2026	Maison	89 m²	270 000 €	3 034 €/m²
Rue du Nord	26/03/2026	Maison	74 m²	215 000 €	2 905 €/m²
Avenue de Perpignan	12/03/2026	Appartement	37 m²	115 000 €	3 108 €/m²
Colomina de les Ribes	05/03/2026	Appartement	21 m²	63 500 €	3 024 €/m²
Place de la Republique	27/02/2026	Maison	89 m²	80 000 €	899 €/m²
Rue Bleu Horizon	06/02/2026	Maison	88 m²	225 000 €	2 557 €/m²
Avenue de la Mer	26/01/2026	Appartement	61 m²	128 000 €	2 098 €/m²
Colomina de les Ribes	26/01/2026	Appartement	31 m²	90 100 €	2 906 €/m²
Colomina de les Ribes	09/01/2026	Appartement	32 m²	63 200 €	1 975 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Colomina de les Ribes	10	—	2 015 €/m²Q1 1 724 – Q3 2 271 €/m²	0	10	40 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	9	—	2 505 €/m²Q1 2 151 – Q3 2 700 €/m²	2	7	65 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Alénya

Agents immobiliers à Alénya

129 biens actuellement en vente à Alénya

Du diagnostic à la signature — 283 jours en médiane, sur 55 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Alénya ?

Analyse par type de bien à Alénya

Évolution des prix au m² à Alénya

Dernières transactions immobilières à Alénya

Prix de l'immobilier par rue à Alénya

Est-ce le bon moment pour vendre à Alénya ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Alénya

Économie et revenus à Alénya

Logement à Alénya

Parc immobilier à Alénya

Questions fréquentes — Immobilier à Alénya

Trouvez votre agent idéal à Alénya en 2 minutes

Villes proches de Alénya

Saint-Nazaire

Théza

Corneilla-del-Vercol

Saleilles

Saint-Cyprien

Elne

Latour-Bas-Elne

Canet-en-Roussillon

Perpignan