Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Théza ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Théza représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 217 €/m² à Théza, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Théza ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Théza, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Théza, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Théza ?

Accepted Answer

À Théza, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Théza sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Théza, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 217 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Théza, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Théza ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Théza apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Théza sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Théza sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 217 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Théza ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Théza incluent : Rue du Pic Carlit, Route de Saleilles. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Théza est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Théza, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 217 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 215 €/m² (indicatif)	2 219 €/m²	2 160 €/m²	26
2022	2 016 €/m²	2 250 €/m²	1 806 €/m²	33
2023	2 652 €/m² (indicatif)	2 712 €/m²	2 593 €/m²	23
2024	2 386 €/m² (indicatif)	2 654 €/m²	2 368 €/m²	21
2025	2 111 €/m² (indicatif)	2 278 €/m²	2 015 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Rigaud	30/04/2026	Maison	70 m²	98 000 €	1 400 €/m²
Rue des Roses	30/04/2026	Maison	124 m²	235 000 €	1 895 €/m²
Route D Alenya	23/04/2026	Maison	101 m²	220 000 €	2 178 €/m²
La Travessa	26/03/2026	Maison	192 m²	451 000 €	2 349 €/m²
Rue du Pic Carlit	19/03/2026	Maison	109 m²	241 700 €	2 217 €/m²
Rue du Pic Carlit	17/03/2026	Maison	170 m²	517 610 €	3 045 €/m²
Boulevard de L Oratori	11/03/2026	Maison	123 m²	285 000 €	2 317 €/m²
Rue Jean Mermoz	26/02/2026	Maison	174 m²	441 500 €	2 537 €/m²
Rue du Pic de Costabonne	20/02/2026	Maison	65 m²	197 000 €	3 031 €/m²
Allée des Platanes	28/01/2026	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €/m²
Boulevard de L Oratori	23/01/2026	Maison	109 m²	282 000 €	2 587 €/m²
Rue Victor Hugo	05/01/2026	Maison	110 m²	206 000 €	1 873 €/m²
Chemin de Carolus Magnus	23/12/2025	Maison	150 m²	350 700 €	2 338 €/m²
Boulevard de L Oratori	14/11/2025	Maison	66 m²	168 300 €	2 550 €/m²
Impasse du Canal	14/11/2025	Maison	46 m²	64 000 €	1 391 €/m²
Rue des Glaieuls	03/11/2025	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
Rue du Col de la Bataille	01/10/2025	Maison	142 m²	610 000 €	4 296 €/m²
Route de Saleilles	30/09/2025	Appartement	70 m²	129 000 €	1 843 €/m²
La Creu de Ferrou	10/09/2025	Maison	75 m²	344 200 €	4 589 €/m²
Rue de la Promenade	04/09/2025	Maison	120 m²	170 500 €	1 421 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Saleilles	11	—	1 994 €/m²Q1 1 828 – Q3 2 134 €/m²	1	10	54 m²	septembre 2025
Rue du Pic Carlit	10	—	2 434 €/m²Q1 2 368 – Q3 2 614 €/m²	4	6	80 m²	août 2025

Prix et marché immobilier à Théza

Agents immobiliers à Théza

60 biens actuellement en vente à Théza

Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 50 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Théza ?

Analyse par type de bien à Théza

Évolution des prix au m² à Théza

Dernières transactions immobilières à Théza

Prix de l'immobilier par rue à Théza

Est-ce le bon moment pour vendre à Théza ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Théza

Économie et revenus à Théza

Logement à Théza

Parc immobilier à Théza

Questions fréquentes — Immobilier à Théza

Trouvez votre agent idéal à Théza en 2 minutes

Villes proches de Théza

Saleilles

Corneilla-del-Vercol

Alénya

Villeneuve-de-la-Raho

Montescot

Saint-Nazaire

Elne

Cabestany

Perpignan