Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Andres ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Andres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Andres ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Andres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Andres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Andres ?

Accepted Answer

À Andres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Andres ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Andres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Andres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Andres sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Andres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Andres : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 771 €/m² (indicatif)	1 771 €/m²	—	22
2022	1 684 €/m² (indicatif)	1 684 €/m²	—	16
2023	1 956 €/m² (indicatif)	1 956 €/m²	—	26
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Attaques	25/06/2026	Maison	112 m²	144 000 €	1 286 €/m²
Rue de la Rivierette	20/03/2026	Maison	70 m²	155 000 €	2 214 €/m²
Rue de L Eglise	12/03/2026	Maison	150 m²	233 000 €	1 553 €/m²
Allée des Saules	31/12/2025	Maison	93 m²	166 900 €	1 795 €/m²
Rue Lannoy	24/10/2025	Maison	192 m²	290 500 €	1 513 €/m²
Résidence la Rivierette	25/08/2025	Maison	103 m²	186 000 €	1 806 €/m²
Résidence la Rivierette	22/08/2025	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
Cour de Guise	03/07/2025	Maison	155 m²	251 750 €	1 624 €/m²
Rue de la Rivierette	12/06/2025	Maison	104 m²	146 100 €	1 405 €/m²
Allée des Saules	06/06/2025	Maison	92 m²	135 000 €	1 467 €/m²
Rue des Ecoles	15/05/2025	Maison	130 m²	333 200 €	2 563 €/m²
Rue Lannoy	13/05/2025	Maison	155 m²	180 000 €	1 161 €/m²
Route des Attaques	17/04/2025	Maison	69 m²	125 500 €	1 819 €/m²
Rue Lannoy	07/02/2025	Maison	133 m²	192 300 €	1 446 €/m²
Route de Guines	22/01/2025	Maison	86 m²	212 650 €	2 473 €/m²
Rue de L Eglise	14/01/2025	Maison	126 m²	131 750 €	1 046 €/m²
Rue de la Rivierette	31/12/2024	Maison	94 m²	253 400 €	2 696 €/m²
Impasse de la Rivierette	18/12/2024	Maison	52 m²	118 000 €	2 269 €/m²
Route des Attaques	09/12/2024	Maison	119 m²	208 000 €	1 748 €/m²
Route de Guines	22/11/2024	Maison	122 m²	245 000 €	2 008 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 142 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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