Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Allaire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Allaire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 690 €/m² à Allaire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Allaire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Allaire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Allaire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Allaire ?

Accepted Answer

À Allaire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Allaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Allaire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 690 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Allaire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Allaire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Allaire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Allaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Allaire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 690 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Allaire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Allaire, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 690 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 510 €/m²	1 510 €/m²	—	53
2022	1 913 €/m²	1 913 €/m²	—	52
2023	1 856 €/m²	1 856 €/m²	5 278 €/m²	40
2024	1 963 €/m²	1 967 €/m²	1 827 €/m²	32
2025	1 710 €/m²	1 710 €/m²	—	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Redon	25/06/2026	Maison	108 m²	165 000 €	1 528 €/m²
La Mornaie	16/06/2026	Maison	51 m²	90 000 €	1 765 €/m²
Vge de Deil	11/06/2026	Maison	156 m²	345 000 €	2 212 €/m²
La Haute Couture	09/06/2026	Maison	112 m²	205 000 €	1 830 €/m²
Rue des Bruyeres	12/05/2026	Maison	104 m²	185 000 €	1 779 €/m²
Le Rondrais	05/05/2026	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
Moulin de L Avocat	20/04/2026	Maison	78 m²	165 000 €	2 115 €/m²
Impasse de la Ville Pierre	14/04/2026	Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²
Boury	09/04/2026	Maison	44 m²	56 000 €	1 273 €/m²
Impasse des Perrieres	10/03/2026	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²
La Gourionnaie	26/02/2026	Maison	84 m²	90 000 €	1 071 €/m²
Beauvais	25/02/2026	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
Vge Chez Meaud	30/01/2026	Maison	103 m²	143 750 €	1 396 €/m²
Impasse des Saules	13/01/2026	Maison	87 m²	205 000 €	2 356 €/m²
Rue de la Chapelle	12/01/2026	Maison	78 m²	110 000 €	1 410 €/m²
Chem du Vaubio	23/12/2025	Maison	142 m²	240 000 €	1 690 €/m²
Rue Saint Hilaire	19/12/2025	Maison	93 m²	166 000 €	1 785 €/m²
Rue Saint Hilaire	12/12/2025	Maison	98 m²	185 000 €	1 888 €/m²
Rue de la Bande du Moulin	10/12/2025	Maison	117 m²	249 772 €	2 135 €/m²
Rue des Moulins	26/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	189 m² (total)	226 000 €	1 196 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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