Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jacut-les-Pins ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jacut-les-Pins représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 675 €/m² à Saint-Jacut-les-Pins, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jacut-les-Pins ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jacut-les-Pins, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jacut-les-Pins, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jacut-les-Pins ?

Accepted Answer

À Saint-Jacut-les-Pins, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Jacut-les-Pins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Jacut-les-Pins, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 675 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Jacut-les-Pins, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jacut-les-Pins ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jacut-les-Pins apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Jacut-les-Pins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jacut-les-Pins sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 675 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Jacut-les-Pins est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Jacut-les-Pins : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 351 €/m² (indicatif)	1 351 €/m²	—	28
2022	1 320 €/m²	1 320 €/m²	—	33
2023	1 657 €/m² (indicatif)	1 657 €/m²	—	22
2024	1 305 €/m² (indicatif)	1 305 €/m²	—	27
2025	1 675 €/m² (indicatif)	1 675 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Haut Bezy	12/06/2026	Maison	140 m²	215 000 €	1 536 €/m²
Froquin	11/06/2026	Maison	80 m²	199 465 €	2 493 €/m²
Le Haut Calleon	05/06/2026	Appartement	67 m²	129 500 €	1 933 €/m²
Haut des Coteaux	13/04/2026	Maison	140 m²	135 500 €	968 €/m²
Rue Sainte Anne	23/03/2026	Maison	63 m²	61 000 €	968 €/m²
La Vieille Ville	20/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	99 m² (total)	148 000 €	1 495 €/m² en bloc
Rue des Genets	17/03/2026	Maison	137 m²	280 000 €	2 044 €/m²
La Gare	17/01/2026	Maison	120 m²	132 000 €	1 100 €/m²
Rue de Saint Laurent	09/01/2026	Maison	84 m²	167 000 €	1 988 €/m²
Les Fontaines D Ahaut	22/12/2025	Maison	189 m²	226 200 €	1 197 €/m²
Rue de la Pree	20/12/2025	Maison	84 m²	88 000 €	1 048 €/m²
La Guidemais	10/12/2025	Maison	80 m²	143 000 €	1 788 €/m²
Le Bourg	15/11/2025	Maison	39 m²	82 000 €	2 103 €/m²
Pont Robert	13/11/2025	Maison	38 m²	50 000 €	1 316 €/m²
Le Vauvolet	02/10/2025	Maison	46 m²	73 500 €	1 598 €/m²
Rue de la Fontaine	29/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	90 m² (total)	48 600 €	540 €/m² en bloc
La Gree Barbot	18/09/2025	Maison	42 m²	120 000 €	2 857 €/m²
Rue Angelique Lesourd	25/08/2025	Maison	124 m²	130 000 €	1 048 €/m²
Impasse des Bruyeres	26/06/2025	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
La Gare	10/06/2025	Maison	141 m²	228 790 €	1 623 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Jacut-les-Pins

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35 biens actuellement en vente à Saint-Jacut-les-Pins

Du diagnostic à la signature — 171 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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