Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 526 €/m² à Saint-Sulpice-la-Pointe, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Sulpice-la-Pointe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Sulpice-la-Pointe ?

Accepted Answer

À Saint-Sulpice-la-Pointe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Sulpice-la-Pointe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-la-Pointe, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 526 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Sulpice-la-Pointe, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Sulpice-la-Pointe ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Sulpice-la-Pointe apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Sulpice-la-Pointe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

112 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Sulpice-la-Pointe sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 107 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 526 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sulpice-la-Pointe ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Sulpice-la-Pointe incluent : Route de Roqueseriere, Rue Alienor de Comminges, Route D Azas, Route de Garrigues, Route de St Lieux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Sulpice-la-Pointe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-la-Pointe, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 526 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 386 €/m²	2 494 €/m²	2 000 €/m²	150
2022	2 600 €/m²	2 662 €/m²	2 114 €/m²	139
2023	2 662 €/m²	2 777 €/m²	2 174 €/m²	103
2024	2 602 €/m²	2 602 €/m²	2 451 €/m²	92
2025	2 512 €/m²	2 545 €/m²	2 431 €/m²	108

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Nauzes	18/06/2026	Maison	108 m²	317 550 €	2 940 €/m²
Rue Auguste Renoir	16/04/2026	Maison	145 m²	407 250 €	2 809 €/m²
Avenue des Terres Noires	14/04/2026	Maison	93 m²	215 000 €	2 312 €/m²
Allée Richard Trevithick	13/04/2026	Maison	84 m²	205 000 €	2 440 €/m²
Rue de la Breche	03/04/2026	Maison	134 m²	300 800 €	2 245 €/m²
Rue de L Edelweiss	02/04/2026	Maison	110 m²	303 000 €	2 755 €/m²
Rue de la Fontanelle	28/03/2026	Maison	42 m²	72 000 €	1 714 €/m²
Faubourg Saint Marc	25/03/2026	Maison	163 m²	180 000 €	1 104 €/m²
Allée Richard Trevithick	25/03/2026	Maison	84 m²	215 000 €	2 560 €/m²
Chemin de Marquefave	24/03/2026	Maison	42 m²	115 000 €	2 738 €/m²
Chemin de Montauty Bas	18/03/2026	Maison	163 m²	277 770 €	1 704 €/m²
Avenue Rhin et Danube	13/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	72 m² (total)	154 300 €	2 143 €/m² en bloc
Chemin du Thouron	12/03/2026	Maison	124 m²	313 000 €	2 524 €/m²
Rue Alienor de Comminges	05/03/2026	Maison	83 m²	221 000 €	2 663 €/m²
Rue la Perouse	03/03/2026	Maison	80 m²	185 000 €	2 313 €/m²
Mondelle	03/03/2026	Maison	80 m²	228 600 €	2 858 €/m²
Avenue Albert Camus	25/02/2026	Appartement	45 m²	92 000 €	2 044 €/m²
Rue des Bleuets	25/02/2026	Maison	125 m²	248 530 €	1 988 €/m²
Allée de la Rotonde	24/02/2026	Maison	96 m²	240 000 €	2 500 €/m²
Route de Saint Lieux	24/02/2026	Maison	86 m²	315 000 €	3 663 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Garrigues	24	2 193 €/m²Q1 2 016 – Q3 3 069 €/m²	2 348 €/m²Q1 2 152 – Q3 2 500 €/m²	7	17	56 m²	novembre 2025
Rue Alienor de Comminges	16	2 565 €/m²Q1 2 507 – Q3 2 644 €/m²	—	16	0	85 m²	octobre 2025
Route de St Lieux	15	2 334 €/m²Q1 2 235 – Q3 2 670 €/m²	—	15	0	96 m²	octobre 2025
Route de Roqueseriere	8	2 858 €/m²Q1 2 212 – Q3 3 000 €/m²	—	8	0	97 m²	octobre 2025
Route D Azas	8	2 372 €/m²Q1 2 054 – Q3 3 503 €/m²	—	8	0	103 m²	novembre 2024

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