Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Buxy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Buxy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 719 €/m² à Buxy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Buxy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Buxy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Buxy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Buxy ?

Accepted Answer

À Buxy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Buxy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Buxy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 719 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Buxy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Buxy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Buxy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Buxy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Buxy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 719 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Buxy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Buxy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 429 €/m²	1 629 €/m²	733 €/m²	36
2022	1 527 €/m²	1 875 €/m²	1 198 €/m²	36
2023	1 744 €/m² (indicatif)	1 810 €/m²	1 190 €/m²	26
2024	1 391 €/m² (indicatif)	1 400 €/m²	1 305 €/m²	25
2025	1 402 €/m² (indicatif)	1 570 €/m²	1 254 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Gare	16/06/2026	Maison	74 m²	176 890 €	2 390 €/m²
Rue du Carrouge	15/06/2026	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²
Hameau du Pigeonnier	11/06/2026	Maison	103 m²	144 200 €	1 400 €/m²
Grande Rue	04/06/2026	Appartement	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
Rue de la Gare	30/04/2026	Maison	260 m²	282 500 €	1 087 €/m²
Rue du Mouton	30/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	69 m² (total)	50 000 €	725 €/m² en bloc
Route de Chalon	27/04/2026	Maison	97 m²	218 335 €	2 251 €/m²
Route de Chalon	23/03/2026	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
Rue du Mouton	09/03/2026	Maison	120 m²	203 951 €	1 700 €/m²
Rue du Vieux Chateau	06/03/2026	Appartement	130 m²	60 000 €	462 €/m²
Rue du Vieux Chateau	03/03/2026	Maison	192 m²	440 000 €	2 292 €/m²
Rue de la Cure	27/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	114 000 €	1 036 €/m² en bloc
Coteau de la Voie Verte	20/02/2026	Maison	155 m²	385 000 €	2 484 €/m²
Chemin de Chenevelles	16/02/2026	Maison	87 m²	153 000 €	1 759 €/m²
Hameau du Pigeonnier	29/01/2026	Maison	92 m²	129 000 €	1 402 €/m²
Rue du Pont	27/01/2026	Maison	55 m²	48 000 €	873 €/m²
Chemin de Saint Jacques	09/01/2026	Maison	42 m²	15 000 €	357 €/m²
Impasse des Jargillets	18/12/2025	Maison	110 m²	255 000 €	2 318 €/m²
Rue de la Charite	26/11/2025	Maison	95 m²	261 950 €	2 757 €/m²
Rue du Puits Feuillot	18/11/2025	Appartement	84 m²	70 000 €	833 €/m²

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34 biens actuellement en vente à Buxy

Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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