Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Laives ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Laives représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Laives ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Laives, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Laives, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Laives ?

Accepted Answer

À Laives, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Laives ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Laives apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Laives sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Laives sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Laives est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Laives : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 601 €/m² (indicatif)	1 601 €/m²	—	24
2022	1 796 €/m² (indicatif)	1 796 €/m²	—	17
2023	—	—	—	10
2024	1 903 €/m² (indicatif)	1 903 €/m²	—	15
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Paquier	27/05/2026	Maison	146 m²	100 000 €	685 €/m²
Cours Duriaux	27/02/2026	Maison	161 m²	274 842 €	1 707 €/m²
Rue du Paquier	25/02/2026	Appartement	80 m²	77 500 €	969 €/m²
Rue du Centre	06/02/2026	Maison	90 m²	34 000 €	378 €/m²
Chemin de la Teppe	20/11/2025	Maison	60 m²	152 000 €	2 533 €/m²
Montée de Lenoux	24/10/2025	Maison	42 m²	115 000 €	2 738 €/m²
Rue des Fontaines	20/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	113 m² (total)	90 000 €	796 €/m² en bloc
Route de Nanton	15/07/2025	Maison	91 m²	190 000 €	2 088 €/m²
Montée de Lenoux	27/06/2025	Maison	174 m²	340 000 €	1 954 €/m²
Montée de Lenoux	25/06/2025	Maison	275 m²	946 300 €	3 441 €/m²
Rue la Ruee	15/05/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
Rue des Fontaines	07/05/2025	Maison	115 m²	115 000 €	1 000 €/m²
Rue de la Croix Bichet	25/04/2025	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
Rue Montagne Saint Bonnet	30/01/2025	Maison	94 m²	195 000 €	2 074 €/m²
Rue du Centre	20/12/2024	Maison	57 m²	111 000 €	1 947 €/m²
Montée de Lenoux	03/12/2024	Maison	111 m²	405 000 €	3 649 €/m²
Rue de Sermaisey	29/11/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	116 m² (total)	160 000 €	1 379 €/m² en bloc
Rue de la Croix Bichet	25/10/2024	Maison	176 m²	335 300 €	1 905 €/m²
Rue de Beaumont	16/10/2024	Maison	87 m²	215 000 €	2 471 €/m²
Rue de la Motte	25/09/2024	Maison	68 m²	253 000 €	3 721 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 224 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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