Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 957 €/m² à Lux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lux ?

Accepted Answer

À Lux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 957 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Lux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 957 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lux incluent : Rue Wolken, Rue Charles Dumoulin, Rue Joseph Bara. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 657 €/m²	1 720 €/m²	1 506 €/m²	48
2022	1 749 €/m²	2 032 €/m²	1 714 €/m²	34
2023	1 777 €/m²	1 816 €/m²	1 761 €/m²	36
2024	1 810 €/m²	1 891 €/m²	1 682 €/m²	42
2025	1 875 €/m² (indicatif)	1 812 €/m²	1 875 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Charles Dumoulin	05/06/2026	Appartement	63 m²	107 500 €	1 706 €/m²
Impasse Bonin	04/06/2026	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
Rue Charles Dumoulin	29/05/2026	Maison	82 m²	172 500 €	2 104 €/m²
Rue de Saone	29/05/2026	Maison	171 m²	83 700 €	489 €/m²
Rue Marie Curie	28/05/2026	Maison	91 m²	210 000 €	2 308 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	12/05/2026	Maison	89 m²	180 540 €	2 029 €/m²
Rue de la Liberation	05/05/2026	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
Rue des Glycines	24/04/2026	Appartement	82 m²	107 500 €	1 311 €/m²
Rue Wolken	22/04/2026	Appartement	61 m²	122 500 €	2 008 €/m²
Rue de la Liberation	02/04/2026	Maison	113 m²	184 000 €	1 628 €/m²
Rue de la Liberation	20/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	148 m² (total)	162 000 €	1 095 €/m² en bloc
Rue Charles Dumoulin	26/02/2026	Appartement	54 m²	86 000 €	1 593 €/m²
Rue du Lac	28/01/2026	Maison	76 m²	173 570 €	2 284 €/m²
Rue Charles Dumoulin	01/12/2025	Maison	69 m²	134 000 €	1 942 €/m²
Rue Robert Fevre	25/11/2025	Maison	88 m²	189 000 €	2 148 €/m²
Rue Charles Dumoulin	14/11/2025	Appartement	50 m²	99 000 €	1 980 €/m²
Rue Charles Dumoulin	16/10/2025	Appartement	50 m²	101 850 €	2 037 €/m²
Rue Wolken	16/09/2025	Appartement	69 m²	130 500 €	1 891 €/m²
Impasse du Bourria	03/09/2025	Maison	83 m²	171 000 €	2 060 €/m²
Rue Claude Bernard	02/09/2025	Maison	310 m²	916 885 €	2 958 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Wolken	30	—	1 868 €/m²Q1 1 776 – Q3 1 944 €/m²	0	30	50 m²	septembre 2025
Rue Charles Dumoulin	15	—	1 720 €/m²Q1 1 605 – Q3 1 783 €/m²	4	11	61 m²	décembre 2025
Rue Joseph Bara	9	—	1 306 €/m²Q1 1 212 – Q3 1 404 €/m²	0	9	60 m²	mars 2025

Prix et marché immobilier à Lux

Agents immobiliers à Lux

31 biens actuellement en vente à Lux

Du diagnostic à la signature — 146 jours en médiane, sur 37 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Lux ?

Analyse par type de bien à Lux

Évolution des prix au m² à Lux

Dernières transactions immobilières à Lux

Prix de l'immobilier par rue à Lux

Est-ce le bon moment pour vendre à Lux ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Lux

Économie et revenus à Lux

Logement à Lux

Parc immobilier à Lux

Questions fréquentes — Immobilier à Lux

Trouvez votre agent idéal à Lux en 2 minutes

Villes proches de Lux

Saint-Rémy

Épervans

Saint-Marcel

Chalon-sur-Saone

Varennes-le-Grand

Châtenoy-le-Royal

Châtenoy-en-Bresse

Champforgeuil

Beaune