Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Brosses ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Brosses représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Brosses ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Brosses, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Brosses, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Brosses ?

Accepted Answer

À Brosses, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Brosses ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Brosses apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Brosses sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

6 ventes immobilières ont été enregistrées à Brosses sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Brosses est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Brosses : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	8
2022	—	—	—	7
2023	—	—	—	1
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	4

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grande Rue	31/05/2026	Maison	215 m²	257 000 €	1 195 €/m²
Rue des Bruyeres	28/04/2026	Maison	71 m²	119 000 €	1 676 €/m²
Rue des Saules	09/03/2026	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
Rue des Saules	25/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	59 m² (total)	30 000 €	508 €/m² en bloc
Rue de la Mare	19/11/2025	Maison	103 m²	55 000 €	534 €/m²
Grande Rue	17/10/2025	Maison	65 m²	121 000 €	1 862 €/m²
Rue du Ponceau	11/09/2025	Maison	72 m²	52 000 €	722 €/m²
Rue de la Louise	19/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	75 m² (total)	127 500 €	1 700 €/m² en bloc
Rue des Vergers	28/10/2024	Maison	104 m²	70 000 €	673 €/m²
Grande Rue Grande Rue	13/07/2024	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
Rue des Saules	04/07/2024	Maison	140 m²	65 000 €	464 €/m²
Rue des Bruyeres	01/07/2024	Maison	71 m²	75 000 €	1 056 €/m²
Rue des Bois Tacher	17/05/2024	Maison	61 m²	52 000 €	852 €/m²
Rue des Vergers	10/02/2024	Maison	60 m²	44 000 €	733 €/m²
Impasse de la Barnouillerie	17/03/2023	Maison	75 m²	67 000 €	893 €/m²
Rue des Bois Tacher	27/09/2022	Maison	146 m²	99 999 €	685 €/m²
Rue des Bois Tacher	04/08/2022	MaisonVente groupée · 2 logements	80 m² (total)	45 000 €	563 €/m² en bloc
Rue des Vergers	23/07/2022	Maison	85 m²	66 000 €	776 €/m²
Rue du Puits Fontenille	30/05/2022	Maison	112 m²	87 000 €	777 €/m²
Rue du Tilleul	30/05/2022	Maison	64 m²	82 430 €	1 288 €/m²

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