Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jean-d'Hermine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jean-d'Hermine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 528 €/m² à Saint-Jean-d'Hermine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jean-d'Hermine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jean-d'Hermine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jean-d'Hermine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jean-d'Hermine ?

Accepted Answer

À Saint-Jean-d'Hermine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Hermine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Hermine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 528 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Jean-d'Hermine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jean-d'Hermine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jean-d'Hermine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Jean-d'Hermine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean-d'Hermine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 528 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-d'Hermine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Jean-d'Hermine incluent : Route de Nantes, Rue Georges Clemenceau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Jean-d'Hermine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Hermine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 528 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 210 €/m²	1 210 €/m²	—	65
2022	1 845 €/m²	1 845 €/m²	—	50
2023	1 596 €/m²	1 600 €/m²	1 347 €/m²	48
2024	1 504 €/m²	1 510 €/m²	1 424 €/m²	48
2025	1 337 €/m²	1 337 €/m²	—	52

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue David Maire	30/06/2026	Maison	74 m²	161 500 €	2 182 €/m²
Rue Maurice Gandemer	22/06/2026	Maison	95 m²	211 000 €	2 221 €/m²
Route de Nantes	28/05/2026	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
Rue du Pont	13/05/2026	Maison	124 m²	130 000 €	1 048 €/m²
Rue des Grands Pres	05/05/2026	Maison	87 m²	173 000 €	1 989 €/m²
Route de Nantes	05/05/2026	Maison	20 m²	73 000 €	3 650 €/m²
Guinefolle	30/04/2026	Maison	150 m²	200 000 €	1 333 €/m²
Rue des Primeveres	30/04/2026	Maison	94 m²	162 500 €	1 729 €/m²
Rue du Moulin Rouge	30/04/2026	Maison	72 m²	70 740 €	983 €/m²
Rue Georges Clemenceau	29/04/2026	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
Rue Principale	28/04/2026	Maison	36 m²	125 000 €	3 472 €/m²
Route de la Roche sur Yon	10/04/2026	Maison	61 m²	40 200 €	659 €/m²
Rue Jerome Bujeaud	13/03/2026	Maison	124 m²	225 000 €	1 815 €/m²
Rue d'Ougnette	10/03/2026	Maison	112 m²	155 000 €	1 384 €/m²
Rue de L If	09/03/2026	Appartement	51 m²	60 000 €	1 176 €/m²
Rue des Cerises	06/03/2026	Maison	118 m²	265 000 €	2 246 €/m²
Grande Rue de la Douve	10/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	242 m² (total)	52 500 €	217 €/m² en bloc
Rue de la Maladrie	13/01/2026	Maison	104 m²	157 000 €	1 510 €/m²
Route de la Rochelle	29/12/2025	Maison	101 m²	160 000 €	1 584 €/m²
Chemin de la Crepelliere	22/12/2025	Maison	82 m²	65 000 €	793 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Georges Clemenceau	11	880 €/m²Q1 775 – Q3 1 202 €/m²	—	11	0	120 m²	novembre 2025
Route de Nantes	8	1 613 €/m²Q1 1 423 – Q3 1 880 €/m²	—	8	0	136 m²	mai 2025

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Du diagnostic à la signature — 214 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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