Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Val-du-Maine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Val-du-Maine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 153 €/m² à Val-du-Maine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Val-du-Maine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Val-du-Maine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Val-du-Maine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Val-du-Maine ?

Accepted Answer

À Val-du-Maine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Val-du-Maine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Val-du-Maine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 153 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Val-du-Maine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Val-du-Maine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Val-du-Maine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Val-du-Maine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Val-du-Maine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 153 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Val-du-Maine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Val-du-Maine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	966 €/m² (indicatif)	990 €/m²	468 €/m²	17
2022	1 505 €/m² (indicatif)	1 505 €/m²	—	21
2023	1 288 €/m² (indicatif)	1 288 €/m²	—	22
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Freux	22/06/2026	Maison	75 m²	120 760 €	1 610 €/m²
La Gaudraie	02/06/2026	Maison	88 m²	69 000 €	784 €/m²
Rue de la Liberation	19/03/2026	Maison	144 m²	161 000 €	1 118 €/m²
Rue de la Nayere	10/03/2026	Maison	77 m²	114 000 €	1 481 €/m²
Rue du Mal Leclerc	06/03/2026	Maison	124 m²	85 000 €	685 €/m²
Le Petit Rousson	25/02/2026	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
Rue de Linieres	13/01/2026	Maison	108 m²	180 000 €	1 667 €/m²
Rue des Noisetiers	29/12/2025	Maison	96 m²	163 000 €	1 698 €/m²
Rue Croix de Pierre	15/12/2025	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
Rue du Gue	11/12/2025	Maison	150 m²	70 000 €	467 €/m²
Rue Pierre Jean Chapron	25/07/2025	Maison	63 m²	90 000 €	1 429 €/m²
Rue du Mal Leclerc	24/07/2025	Maison	82 m²	70 000 €	854 €/m²
Chemin de Commere	16/07/2025	Maison	51 m²	71 000 €	1 392 €/m²
Rue de la Liberation	03/07/2025	Maison	72 m²	55 000 €	764 €/m²
Le Goulet	23/06/2025	Maison	165 m²	210 000 €	1 273 €/m²
La Promenade Ballee	23/05/2025	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
Rue de Commere	30/04/2025	Maison	94 m²	176 000 €	1 872 €/m²
Rue du Mal Leclerc	02/04/2025	Maison	46 m²	46 500 €	1 011 €/m²
Les Jarrys	03/01/2025	Maison	145 m²	130 000 €	897 €/m²
Rue des Mines	19/11/2024	Maison	140 m²	32 500 €	232 €/m²

Prix et marché immobilier à Val-du-Maine

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28 biens actuellement en vente à Val-du-Maine

Du diagnostic à la signature — 161 jours en médiane, sur 64 % des ventes

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