Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bruniquel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bruniquel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bruniquel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bruniquel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bruniquel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bruniquel ?

Accepted Answer

À Bruniquel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Bruniquel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bruniquel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Bruniquel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Bruniquel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Bruniquel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bruniquel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 690 €/m² (indicatif)	1 690 €/m²	—	21
2022	1 786 €/m² (indicatif)	1 786 €/m²	—	16
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Roch	20/05/2026	Maison	166 m²	140 000 €	843 €/m²
Route des Abriols	19/03/2026	Maison	51 m²	80 000 €	1 569 €/m²
Route de L Ancienne Briqueterie	26/02/2026	Maison	109 m²	175 000 €	1 606 €/m²
Port	21/01/2026	Maison	44 m²	137 000 €	3 114 €/m²
Chemin du Moulin	29/12/2025	Maison	128 m²	204 300 €	1 596 €/m²
Route de Montricoux	16/12/2025	Maison	30 m²	120 000 €	4 000 €/m²
Route Georges Gandil	12/12/2025	Maison	120 m²	233 000 €	1 942 €/m²
Rue de la Fontaine	23/10/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	480 m² (total)	260 000 €	542 €/m² en bloc
Rue de la Fontaine	23/10/2025	Maison	63 m²	35 000 €	556 €/m²
Place des Oules	22/10/2025	Maison	85 m²	127 000 €	1 494 €/m²
Place des Oules	03/10/2025	Maison	60 m²	172 730 €	2 879 €/m²
Route de L Ancienne Briqueterie	09/09/2025	Maison	100 m²	179 000 €	1 790 €/m²
Rue de la Porte Neuve	05/09/2025	Maison	53 m²	247 000 €	4 660 €/m²
Rue Henri Ramey	06/08/2025	Maison	381 m²	347 700 €	913 €/m²
Chemin de Combe Labertou	22/07/2025	Maison	105 m²	255 000 €	2 429 €/m²
Sept Perdrix	26/05/2025	Maison	110 m²	330 000 €	3 000 €/m²
Albaret	17/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	250 m² (total)	117 500 €	470 €/m² en bloc
Chemin de la Vaysse	12/12/2024	Maison	180 m²	216 885 €	1 205 €/m²
Route Georges Gandil	25/11/2024	Maison	320 m²	170 000 €	531 €/m²
Route des Gorges de L Aveyron	11/10/2024	Maison	55 m²	137 000 €	2 491 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 219 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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