Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mazères-Lezons ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mazères-Lezons représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 529 €/m² à Mazères-Lezons, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mazères-Lezons ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mazères-Lezons, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mazères-Lezons, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mazères-Lezons ?

Accepted Answer

À Mazères-Lezons, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mazères-Lezons sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mazères-Lezons, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 529 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mazères-Lezons, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mazères-Lezons ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mazères-Lezons apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mazères-Lezons sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Mazères-Lezons sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 529 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Mazères-Lezons est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mazères-Lezons : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 233 €/m² (indicatif)	2 231 €/m²	2 804 €/m²	19
2022	2 634 €/m² (indicatif)	2 551 €/m²	2 905 €/m²	16
2023	2 597 €/m² (indicatif)	2 597 €/m²	2 633 €/m²	18
2024	2 081 €/m² (indicatif)	2 082 €/m²	2 081 €/m²	19
2025	2 526 €/m² (indicatif)	2 544 €/m²	1 470 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Anemones	01/06/2026	Maison	98 m²	204 200 €	2 084 €/m²
Rue de la Garenne	11/05/2026	Maison	179 m²	300 000 €	1 676 €/m²
Allée des Marronniers	30/04/2026	Maison	117 m²	367 770 €	3 143 €/m²
Rue de Navarre	29/04/2026	Appartement	66 m²	179 800 €	2 724 €/m²
Rue des Oliviers	20/04/2026	Maison	121 m²	383 666 €	3 171 €/m²
Avenue du General de Gaulle	28/03/2026	Appartement	41 m²	147 400 €	3 595 €/m²
Rue des Muriers	11/02/2026	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
Rue de L Ossau	30/01/2026	Maison	143 m²	355 700 €	2 487 €/m²
Avenue de la Republique	08/01/2026	Maison	80 m²	219 000 €	2 738 €/m²
Avenue du General de Gaulle	08/01/2026	Appartement	41 m²	135 270 €	3 299 €/m²
Rue Jules Ferry	05/12/2025	Maison	105 m²	291 970 €	2 781 €/m²
Rue Corisande d'Andoins	04/12/2025	Maison	96 m²	246 800 €	2 571 €/m²
Rue des Mimosas	17/11/2025	Maison	97 m²	224 000 €	2 309 €/m²
Rue Prosper Loustau	07/10/2025	Maison	136 m²	110 000 €	809 €/m²
Rue du Fer A Cheval	15/09/2025	Maison	94 m²	222 300 €	2 365 €/m²
Rue de l'Amitie	25/08/2025	Maison	145 m²	420 000 €	2 897 €/m²
Avenue du General de Gaulle	22/08/2025	Maison	142 m²	224 000 €	1 577 €/m²
Rue du Bearn	21/08/2025	Maison	106 m²	242 000 €	2 283 €/m²
Rue Prosper Loustau	22/07/2025	Appartement	93 m²	136 700 €	1 470 €/m²
Avenue Mortimer de Lassence	18/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	394 m² (total)	1 139 850 €	2 893 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Mazères-Lezons

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25 biens actuellement en vente à Mazères-Lezons

Du diagnostic à la signature — 148 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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