Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bessines-sur-Gartempe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bessines-sur-Gartempe représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 086 €/m² à Bessines-sur-Gartempe, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bessines-sur-Gartempe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bessines-sur-Gartempe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bessines-sur-Gartempe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bessines-sur-Gartempe ?

Accepted Answer

À Bessines-sur-Gartempe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bessines-sur-Gartempe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bessines-sur-Gartempe, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 086 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bessines-sur-Gartempe, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bessines-sur-Gartempe ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bessines-sur-Gartempe apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bessines-sur-Gartempe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Bessines-sur-Gartempe sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 086 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bessines-sur-Gartempe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bessines-sur-Gartempe : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 006 €/m²	1 006 €/m²	925 €/m²	36
2022	945 €/m²	992 €/m²	600 €/m²	34
2023	1 401 €/m²	1 401 €/m²	1 219 €/m²	35
2024	894 €/m² (indicatif)	894 €/m²	747 €/m²	28
2025	1 086 €/m² (indicatif)	1 091 €/m²	781 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Onze Novembre 1918	27/05/2026	Maison	280 m²	328 290 €	1 172 €/m²
Chemin du Puy du Portail	26/05/2026	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
Rue Sainte Valerie	18/05/2026	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
Rue Jacques Prevert	18/05/2026	Appartement	64 m²	35 000 €	547 €/m²
Rue de la Lande	27/04/2026	Maison	92 m²	115 000 €	1 250 €/m²
Chez Dussy	08/04/2026	Maison	110 m²	129 000 €	1 173 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	25/03/2026	Maison	50 m²	81 000 €	1 620 €/m²
Rue D Ingolsheim	16/03/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	279 m² (total)	585 000 €	2 097 €/m² en bloc
Avenue de Chez Maillard	12/03/2026	Maison	112 m²	142 500 €	1 272 €/m²
Chambutaud	05/03/2026	Maison	150 m²	234 000 €	1 560 €/m²
Avenue du 8 Mai 1945	04/03/2026	MixteVente groupée · 2 logements	98 m² (total)	92 000 €	939 €/m² en bloc
Vaucouze	05/02/2026	Maison	210 m²	275 920 €	1 314 €/m²
Rue Jean Moulin	05/02/2026	Appartement	40 m²	73 580 €	1 840 €/m²
Avenue de Sagnat	19/01/2026	Maison	65 m²	63 700 €	980 €/m²
Avenue du 8 Mai 1945	06/01/2026	Appartement	58 m²	87 500 €	1 509 €/m²
Avenue du 8 Mai 1945	22/12/2025	Maison	150 m²	95 000 €	633 €/m²
Rue les Chateaux	21/11/2025	Maison	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
Le Puy Teigneux	21/11/2025	Maison	60 m²	101 860 €	1 698 €/m²
Le Mas	14/11/2025	Maison	49 m²	20 000 €	408 €/m²
Avenue du 8 Mai 1945	14/11/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	201 m² (total)	200 000 €	995 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Bessines-sur-Gartempe

Agents immobiliers à Bessines-sur-Gartempe

48 biens actuellement en vente à Bessines-sur-Gartempe

Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 35 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Bessines-sur-Gartempe ?

Analyse par type de bien à Bessines-sur-Gartempe

Évolution des prix au m² à Bessines-sur-Gartempe

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