Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Razès ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Razès représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Razès ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Razès, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Razès, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Razès ?

Accepted Answer

À Razès, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Razès ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Razès apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Razès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Razès sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Razès est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Razès : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 215 €/m² (indicatif)	1 215 €/m²	—	24
2022	1 262 €/m² (indicatif)	1 262 €/m²	—	25
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	14
2025	1 278 €/m² (indicatif)	1 278 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Marche	26/06/2026	Maison	61 m²	95 000 €	1 557 €/m²
Lavaud Jalounaud	22/04/2026	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
Les Chatres	16/04/2026	Maison	92 m²	93 240 €	1 013 €/m²
Rue du Lac	14/04/2026	Maison	160 m²	123 000 €	769 €/m²
Allée du Pays d'Oc	24/11/2025	Maison	95 m²	159 350 €	1 677 €/m²
Chanteloube	21/10/2025	Maison	115 m²	108 300 €	942 €/m²
Chanteloube	03/10/2025	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
Rue de la Font du Chien	03/10/2025	Maison	130 m²	40 000 €	308 €/m²
Rue de Limoges	30/09/2025	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
Rue de la Font du Chien	23/09/2025	Maison	68 m²	43 000 €	632 €/m²
Les Chatres	18/09/2025	Maison	68 m²	117 000 €	1 721 €/m²
Allée Jacques Brel	12/09/2025	Maison	84 m²	76 000 €	905 €/m²
Santrop	21/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	76 m² (total)	94 000 €	1 237 €/m² en bloc
Le Passin	17/07/2025	Maison	80 m²	63 520 €	794 €/m²
Allée Pierre Desproges	19/06/2025	Maison	81 m²	163 400 €	2 017 €/m²
Rue des Rochers	18/06/2025	Maison	82 m²	36 500 €	445 €/m²
Lavaud Jalounaud	04/06/2025	Maison	99 m²	199 500 €	2 015 €/m²
Augere	22/05/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
Rue de la Font du Chien	10/04/2025	Maison	92 m²	173 400 €	1 885 €/m²
Rue de la Garenne	04/03/2025	Maison	89 m²	161 350 €	1 813 €/m²

Prix et marché immobilier à Razès

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18 biens actuellement en vente à Razès

Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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