Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Pardoux-le-Lac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Pardoux-le-Lac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 338 €/m² à Saint-Pardoux-le-Lac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Pardoux-le-Lac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Pardoux-le-Lac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Pardoux-le-Lac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Pardoux-le-Lac ?

Accepted Answer

À Saint-Pardoux-le-Lac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Pardoux-le-Lac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Pardoux-le-Lac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 338 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Pardoux-le-Lac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Pardoux-le-Lac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Pardoux-le-Lac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Pardoux-le-Lac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Pardoux-le-Lac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 338 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Pardoux-le-Lac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Pardoux-le-Lac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 000 €/m²	1 000 €/m²	—	32
2022	963 €/m²	963 €/m²	—	33
2023	1 184 €/m² (indicatif)	1 184 €/m²	—	22
2024	1 297 €/m² (indicatif)	1 297 €/m²	—	18
2025	1 148 €/m² (indicatif)	1 148 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Puyjouard	29/05/2026	Maison	45 m²	22 779 €	506 €/m²
Crumaud	28/05/2026	Maison	50 m²	29 000 €	580 €/m²
Chasseneuil	12/05/2026	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
Le Bourg	05/05/2026	Maison	92 m²	115 000 €	1 250 €/m²
Rue Leon Roche	30/04/2026	Maison	89 m²	156 000 €	1 753 €/m²
Friaudour	23/04/2026	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
Rue des Ruchers	30/03/2026	Maison	100 m²	148 000 €	1 480 €/m²
Rue du Vieux Lavoir	27/02/2026	Maison	149 m²	200 000 €	1 342 €/m²
Puybison	27/01/2026	Maison	112 m²	190 000 €	1 696 €/m²
Chantot	24/12/2025	Maison	49 m²	95 540 €	1 950 €/m²
Chantot	26/11/2025	Maison	89 m²	230 700 €	2 592 €/m²
Rue Sainte Anne	25/11/2025	Maison	70 m²	97 550 €	1 394 €/m²
Seuil	14/11/2025	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
Allée du Puy Chatelard	28/10/2025	Maison	100 m²	96 200 €	962 €/m²
Chatenet Colon	08/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	131 m² (total)	90 000 €	687 €/m² en bloc
Chasseneuil	03/10/2025	Maison	100 m²	151 950 €	1 520 €/m²
Route des Cimes	02/10/2025	Maison	96 m²	73 000 €	760 €/m²
Le Bourg	23/09/2025	Maison	100 m²	40 000 €	400 €/m²
Les Creuses	14/08/2025	Maison	135 m²	180 000 €	1 333 €/m²
Vauguenige	24/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	695 m² (total)	780 000 €	1 122 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Saint-Pardoux-le-Lac

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13 biens actuellement en vente à Saint-Pardoux-le-Lac

Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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