Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bessenay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bessenay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 449 €/m² à Bessenay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bessenay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bessenay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bessenay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bessenay ?

Accepted Answer

À Bessenay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bessenay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bessenay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 449 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bessenay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bessenay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bessenay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bessenay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Bessenay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 449 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bessenay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bessenay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 684 €/m² (indicatif)	2 732 €/m²	1 945 €/m²	28
2022	2 456 €/m² (indicatif)	2 696 €/m²	2 395 €/m²	26
2023	2 369 €/m² (indicatif)	2 435 €/m²	1 986 €/m²	19
2024	2 332 €/m²	2 385 €/m²	1 748 €/m²	32
2025	2 468 €/m² (indicatif)	2 257 €/m²	3 952 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Lavandieres	26/06/2026	Maison	83 m²	206 370 €	2 486 €/m²
Saint Irenee	15/06/2026	Maison	196 m²	559 950 €	2 857 €/m²
Rue de la Brevenne	02/06/2026	Maison	140 m²	155 000 €	1 107 €/m²
Route de la Combe	30/04/2026	Maison	120 m²	371 200 €	3 093 €/m²
Chemin de la Cerisaie	24/04/2026	Maison	118 m²	150 000 €	1 271 €/m²
Rue du Commerce	20/04/2026	Appartement	65 m²	146 500 €	2 254 €/m²
Route de Jussieu	18/03/2026	Maison	109 m²	265 000 €	2 431 €/m²
Rue du Prado	06/03/2026	Maison	104 m²	160 000 €	1 538 €/m²
Place du Marche	02/03/2026	Maison	108 m²	256 015 €	2 371 €/m²
Impasse des Vignes	26/02/2026	Maison	122 m²	504 000 €	4 131 €/m²
Chemin du Raton	25/02/2026	Maison	160 m²	300 000 €	1 875 €/m²
Place du Marche	23/01/2026	Appartement	28 m²	76 600 €	2 736 €/m²
Chemin des Rivieres en Haut	04/11/2025	Maison	72 m²	200 000 €	2 778 €/m²
Route de la Giraudiere	30/10/2025	Maison	83 m²	230 000 €	2 771 €/m²
Route de Lyon	19/09/2025	Maison	95 m²	280 000 €	2 947 €/m²
Route de Bibost	18/09/2025	Maison	125 m²	175 000 €	1 400 €/m²
Route des Potelieres	12/09/2025	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
Rue de Glavaroux	26/08/2025	Maison	80 m²	210 505 €	2 631 €/m²
Impasse de la Combe	21/08/2025	Maison	138 m²	230 000 €	1 667 €/m²
Allée du Clos de la Chapelle	08/08/2025	Maison	126 m²	446 000 €	3 540 €/m²

Prix et marché immobilier à Bessenay

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43 biens actuellement en vente à Bessenay

Du diagnostic à la signature — 186 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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