Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Maretz ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Maretz représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 787 €/m² à Maretz, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Maretz ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maretz, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maretz, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maretz ?

Accepted Answer

À Maretz, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Maretz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Maretz, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 787 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Maretz, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Maretz ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Maretz apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Maretz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Maretz sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 787 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Maretz ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Maretz incluent : Rue de la Republique, Rue Pasteur. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Maretz est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Maretz : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	879 €/m² (indicatif)	879 €/m²	—	20
2022	1 188 €/m² (indicatif)	1 188 €/m²	—	24
2023	642 €/m² (indicatif)	642 €/m²	—	15
2024	884 €/m² (indicatif)	884 €/m²	—	19
2025	1 026 €/m² (indicatif)	1 026 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Allies	26/06/2026	Maison	152 m²	116 000 €	763 €/m²
Rue des Allies	17/04/2026	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
Rue de la Victoire	10/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	159 m² (total)	72 000 €	453 €/m² en bloc
Rue Guynemer	08/04/2026	Maison	96 m²	159 000 €	1 656 €/m²
Rue Guynemer	03/04/2026	Maison	81 m²	40 000 €	494 €/m²
Rue des Allies	26/03/2026	Maison	76 m²	100 000 €	1 316 €/m²
Rue Pasteur	19/03/2026	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
Rue Pasteur	13/03/2026	Maison	159 m²	112 500 €	708 €/m²
Rue du General Leclerc	30/01/2026	Maison	87 m²	75 000 €	862 €/m²
Rue Georges Clemenceau	04/12/2025	Maison	280 m²	105 000 €	375 €/m²
Rue des Allies	15/11/2025	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
Rue Eugene Lefevre	30/10/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	292 m² (total)	84 000 €	288 €/m² en bloc
Rue des Poilus	13/10/2025	Maison	46 m²	15 000 €	326 €/m²
Rue Georges Clemenceau	10/10/2025	Maison	73 m²	50 000 €	685 €/m²
Rue Guynemer	08/10/2025	Maison	164 m²	77 500 €	473 €/m²
Rue du General Leclerc	28/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	245 m² (total)	52 000 €	212 €/m² en bloc
Rue de Saint Quentin	27/08/2025	Maison	98 m²	157 000 €	1 602 €/m²
Rue de la Republique	27/08/2025	Maison	133 m²	140 000 €	1 053 €/m²
Rue de la Republique	01/08/2025	Maison	97 m²	42 500 €	438 €/m²
Rue de la Republique	17/07/2025	Maison	138 m²	35 000 €	254 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Republique	10	807 €/m²Q1 414 – Q3 999 €/m²	—	10	0	120 m²	août 2025
Rue Pasteur	8	571 €/m²Q1 476 – Q3 746 €/m²	—	8	0	106 m²	juin 2025

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