Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Inchy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Inchy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Inchy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Inchy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Inchy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Inchy ?

Accepted Answer

À Inchy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Inchy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Inchy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Inchy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Inchy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Inchy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Inchy incluent : Route Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Inchy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Inchy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	781 €/m² (indicatif)	781 €/m²	—	16
2022	1 262 €/m² (indicatif)	1 262 €/m²	—	17
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	4
2025	836 €/m² (indicatif)	836 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Philippe Watremez	22/06/2026	Maison	58 m²	118 000 €	2 034 €/m²
Rue de Troisvilles	13/05/2026	Maison	107 m²	122 400 €	1 144 €/m²
Route Nationale	22/01/2026	AppartementVente groupée · 8 logements	328 m² (total)	262 000 €	799 €/m² en bloc
Rue de Neuvilly	09/01/2026	Maison	89 m²	135 000 €	1 517 €/m²
Route Nationale	23/12/2025	Maison	110 m²	65 577 €	596 €/m²
Route Nationale	19/11/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
Rue de Troisvilles	27/10/2025	Maison	72 m²	60 200 €	836 €/m²
Route Nationale	25/09/2025	Maison	149 m²	115 000 €	772 €/m²
Rue du Paradis	08/09/2025	Maison	73 m²	25 500 €	349 €/m²
Route Nationale	05/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	257 m² (total)	235 000 €	914 €/m² en bloc
Rue de L Enfer	29/08/2025	Maison	60 m²	106 400 €	1 773 €/m²
Rue Philippe Watremez	14/08/2025	Maison	71 m²	87 000 €	1 225 €/m²
Rue Petite	04/08/2025	Maison	105 m²	95 000 €	905 €/m²
Route Nationale	05/07/2025	Maison	54 m²	20 000 €	370 €/m²
Route Nationale	02/07/2025	Maison	150 m²	106 000 €	707 €/m²
Rue de Troisvilles	27/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	130 000 €	929 €/m² en bloc
Rue Philippe Watremez	24/04/2025	Maison	58 m²	100 500 €	1 733 €/m²
Rue de Troisvilles	16/04/2025	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
Route Nationale	10/03/2025	Maison	149 m²	104 500 €	701 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	07/03/2025	Maison	73 m²	45 000 €	616 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 227 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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