Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Busigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Busigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 114 €/m² à Busigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Busigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Busigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Busigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Busigny ?

Accepted Answer

À Busigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Busigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Busigny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 114 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Busigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Busigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Busigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Busigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Busigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 114 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Busigny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Busigny incluent : Rue de la Victoire, Rue Pasteur, Rue de la Gare, Rue des Freres Desjardin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Busigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Busigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 114 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	838 €/m²	838 €/m²	—	38
2022	901 €/m²	901 €/m²	—	46
2023	803 €/m² (indicatif)	803 €/m²	—	25
2024	872 €/m² (indicatif)	872 €/m²	—	25
2025	1 019 €/m²	1 019 €/m²	—	47

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Moulin	26/05/2026	Maison	80 m²	122 000 €	1 525 €/m²
Rue des Ecoles	20/05/2026	Maison	95 m²	90 000 €	947 €/m²
Rue de la Gare	19/05/2026	Maison	116 m²	157 000 €	1 353 €/m²
Rue des Freres Desjardin	28/04/2026	Maison	63 m²	39 000 €	619 €/m²
Rue du Lieutenant Colpin	27/04/2026	Maison	100 m²	175 760 €	1 758 €/m²
Rue Guynemer	13/04/2026	Maison	122 m²	29 592 €	243 €/m²
Rle du Sac	26/03/2026	Maison	100 m²	35 000 €	350 €/m²
Rue de Malmaison	17/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	253 m² (total)	381 000 €	1 506 €/m² en bloc
Rue des Freres Desjardin	04/02/2026	Maison	87 m²	65 000 €	747 €/m²
Rue de la Gare	24/01/2026	Maison	73 m²	122 000 €	1 671 €/m²
Rue du Bac	24/01/2026	Maison	96 m²	126 000 €	1 313 €/m²
Rue de la Gare	12/12/2025	Maison	62 m²	32 000 €	516 €/m²
Rue de la Gare	11/12/2025	Maison	92 m²	29 950 €	326 €/m²
Rue du Moulin	10/12/2025	Maison	82 m²	126 000 €	1 537 €/m²
Rue Jean Jaures	01/12/2025	Maison	97 m²	163 000 €	1 680 €/m²
Rue de la Gare	26/11/2025	Maison	274 m²	319 000 €	1 164 €/m²
Rue des Freres Desjardin	12/11/2025	Maison	80 m²	59 900 €	749 €/m²
Rue Pasteur	07/11/2025	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²
Rue du Poirier	24/10/2025	Maison	130 m²	153 700 €	1 182 €/m²
Rue de Malmaison	17/10/2025	Maison	64 m²	120 670 €	1 885 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Gare	13	763 €/m²Q1 516 – Q3 1 122 €/m²	—	13	103 m²	décembre 2025
Rue de la Victoire	11	1 114 €/m²Q1 938 – Q3 1 209 €/m²	—	11	100 m²	septembre 2025
Rue Pasteur	8	780 €/m²Q1 646 – Q3 997 €/m²	—	8	157 m²	novembre 2025
Rue des Freres Desjardin	8	733 €/m²Q1 679 – Q3 1 201 €/m²	—	8	108 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Busigny

Agents immobiliers à Busigny

48 biens actuellement en vente à Busigny

Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 49 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Busigny ?

Analyse par type de bien à Busigny

Évolution des prix au m² à Busigny

Dernières transactions immobilières à Busigny

Prix de l'immobilier par rue à Busigny

Est-ce le bon moment pour vendre à Busigny ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Busigny

Économie et revenus à Busigny

Logement à Busigny

Parc immobilier à Busigny

Questions fréquentes — Immobilier à Busigny

Trouvez votre agent idéal à Busigny en 2 minutes

Villes proches de Busigny

Maretz

Saint-Souplet

Bertry

Vaux-Andigny

Bohain-en-Vermandois

Clary

Le Cateau-Cambrésis

Élincourt