Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Souplet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Souplet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 896 €/m² à Saint-Souplet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Souplet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Souplet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Souplet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Souplet ?

Accepted Answer

À Saint-Souplet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Souplet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Souplet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 896 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Souplet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Souplet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Souplet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Souplet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Souplet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 896 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Souplet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Souplet : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	860 €/m² (indicatif)	860 €/m²	—	22
2022	1 016 €/m² (indicatif)	1 016 €/m²	—	28
2023	—	—	—	13
2024	1 029 €/m² (indicatif)	1 029 €/m²	—	17
2025	856 €/m² (indicatif)	856 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Moulin	30/06/2026	Maison	57 m²	45 000 €	789 €/m²
Rue de la Fabrique	23/06/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	326 m² (total)	418 000 €	1 282 €/m² en bloc
Rue Bertine	22/06/2026	Maison	95 m²	50 000 €	526 €/m²
Rue le Vent de Bise	11/05/2026	Maison	61 m²	40 000 €	656 €/m²
Rue du Moulin	27/04/2026	Maison	73 m²	85 500 €	1 171 €/m²
Rue Edmond Vieville	21/04/2026	Maison	150 m²	280 000 €	1 867 €/m²
Rue de Saint Crepin	20/03/2026	Maison	202 m²	181 000 €	896 €/m²
Rue Genty	13/03/2026	Maison	65 m²	32 000 €	492 €/m²
Grand Rue	20/02/2026	Maison	113 m²	96 500 €	854 €/m²
Place Lt Colonel Arnaud Beltrame	04/02/2026	Maison	77 m²	34 000 €	442 €/m²
Rue du Nouveau Monde	28/01/2026	Maison	38 m²	44 500 €	1 171 €/m²
Grand Rue	19/01/2026	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
Rue D Escaufourt	29/12/2025	Maison	55 m²	15 000 €	273 €/m²
Rue Genty	08/12/2025	Maison	51 m²	142 000 €	2 784 €/m²
Rue du Moulin	30/10/2025	Maison	118 m²	100 000 €	847 €/m²
Rue Genty	30/10/2025	Maison	105 m²	121 000 €	1 152 €/m²
Rue du Chemin Vert	17/10/2025	Maison	54 m²	35 000 €	648 €/m²
Rue de la Fabrique	17/10/2025	Maison	81 m²	30 000 €	370 €/m²
Rue du Nouveau Monde	01/10/2025	Maison	58 m²	55 000 €	948 €/m²
Rue du Nouveau Monde	24/09/2025	Maison	70 m²	43 000 €	614 €/m²

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25 biens actuellement en vente à Saint-Souplet

Du diagnostic à la signature — 139 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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