Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Andelnans ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Andelnans représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 889 €/m² à Andelnans, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Andelnans ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Andelnans, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Andelnans, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Territoire de Belfort. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Andelnans ?

Accepted Answer

À Andelnans, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Territoire de Belfort.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Andelnans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Andelnans, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 889 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Andelnans, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Andelnans ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Andelnans apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Andelnans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Andelnans sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 889 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Andelnans ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Andelnans incluent : Hameau de L Assise, Hameau de la Douce. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Andelnans est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Andelnans : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	1 825 €/m² (indicatif)	1 831 €/m²	841 €/m²	22
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	13
2025	1 732 €/m² (indicatif)	1 881 €/m²	1 021 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Hameau de la Douce	25/06/2026	Appartement	105 m²	90 000 €	857 €/m²
Rue Peintre Maurice Ehlinger	23/06/2026	Appartement	63 m²	68 000 €	1 079 €/m²
Hameau du Berger	01/06/2026	Maison	83 m²	143 260 €	1 726 €/m²
Hameau de la Douce	15/04/2026	Maison	114 m²	229 500 €	2 013 €/m²
Rue des Balastieres	30/12/2025	Maison	101 m²	190 000 €	1 881 €/m²
Hameau de la Douce	12/12/2025	Maison	105 m²	195 000 €	1 857 €/m²
Rue des Etangs	08/12/2025	Maison	96 m²	158 000 €	1 646 €/m²
Hameau de L Assise	23/10/2025	Maison	85 m²	198 000 €	2 329 €/m²
Hameau de la Douce	20/10/2025	Maison	99 m²	254 700 €	2 573 €/m²
Hameau de la Douce	17/10/2025	Maison	100 m²	112 000 €	1 120 €/m²
Rue de Danjoutin	22/09/2025	Maison	112 m²	221 000 €	1 973 €/m²
Hameau de la Douce	22/08/2025	Maison	103 m²	235 050 €	2 282 €/m²
Rue de la Rainette	22/08/2025	Maison	96 m²	228 000 €	2 375 €/m²
Hameau de la Douce	11/07/2025	Appartement	49 m²	39 000 €	796 €/m²
Hameau de L Assise	08/07/2025	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
Rue des Orchidees	08/07/2025	Maison	137 m²	260 000 €	1 898 €/m²
Hameau de la Douce	03/07/2025	Maison	99 m²	165 000 €	1 667 €/m²
Hameau de L Assise	30/06/2025	Maison	70 m²	122 620 €	1 752 €/m²
Rue de la Rainette	25/06/2025	Maison	130 m²	266 000 €	2 046 €/m²
Hameau de la Douce	24/06/2025	Maison	88 m²	168 000 €	1 909 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Hameau de la Douce	12	1 667 €/m²Q1 1 342 – Q3 1 896 €/m²	—	10	2	89 m²	décembre 2025
Hameau de L Assise	8	1 699 €/m²Q1 1 463 – Q3 1 931 €/m²	—	8	0	83 m²	octobre 2025

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