Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Belforêt-en-Perche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Belforêt-en-Perche représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 355 €/m² à Belforêt-en-Perche, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Belforêt-en-Perche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Belforêt-en-Perche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Belforêt-en-Perche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Belforêt-en-Perche ?

Accepted Answer

À Belforêt-en-Perche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Belforêt-en-Perche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Belforêt-en-Perche, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 355 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Belforêt-en-Perche, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Belforêt-en-Perche ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Belforêt-en-Perche apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Belforêt-en-Perche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Belforêt-en-Perche sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 355 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Belforêt-en-Perche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Belforêt-en-Perche, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 355 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 414 €/m²	1 426 €/m²	686 €/m²	45
2022	1 472 €/m²	1 467 €/m²	3 400 €/m²	47
2023	1 302 €/m² (indicatif)	1 302 €/m²	—	28
2024	1 480 €/m² (indicatif)	1 460 €/m²	1 687 €/m²	29
2025	1 431 €/m² (indicatif)	1 431 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Batailles le Gue	29/06/2026	Maison	98 m²	201 300 €	2 054 €/m²
Rue de Nogent	26/06/2026	Maison	65 m²	34 000 €	523 €/m²
Rue du Noroit	30/05/2026	Maison	101 m²	82 000 €	812 €/m²
La Petite Piliere	29/05/2026	Maison	160 m²	118 000 €	738 €/m²
Rue des Lilas	18/05/2026	Maison	73 m²	115 000 €	1 575 €/m²
La Verriere de Beau Repos	30/04/2026	Maison	58 m²	234 300 €	4 040 €/m²
Les Batailles le Gue	24/04/2026	Maison	83 m²	99 000 €	1 193 €/m²
Chemin de la Piliere	16/04/2026	Maison	103 m²	223 400 €	2 169 €/m²
Bouvigny	08/04/2026	Maison	33 m²	85 000 €	2 576 €/m²
Rue de la Bijeanne	04/03/2026	Maison	145 m²	152 000 €	1 048 €/m²
Le Carrouge le Gue	27/02/2026	Maison	100 m²	96 000 €	960 €/m²
Rue Auguste Lelarge	26/02/2026	Maison	94 m²	162 000 €	1 723 €/m²
La Gaucherie	26/02/2026	Maison	54 m²	45 001 €	833 €/m²
La Vallee Perriere	17/02/2026	Maison	230 m²	1 150 000 €	5 000 €/m²
Les Sables	12/02/2026	Maison	79 m²	50 000 €	633 €/m²
Passage des Lavoirs	07/02/2026	Maison	56 m²	130 000 €	2 321 €/m²
Rue de Mamers	22/01/2026	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
Rue de Bellevue Serigny	21/01/2026	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
Rue des Merisiers	22/12/2025	Maison	98 m²	169 000 €	1 724 €/m²
La Perronnerie	19/12/2025	Maison	151 m²	462 340 €	3 062 €/m²

Prix et marché immobilier à Belforêt-en-Perche

Agents immobiliers à Belforêt-en-Perche

34 biens actuellement en vente à Belforêt-en-Perche

Du diagnostic à la signature — 185 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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