Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Germain-de-la-Coudre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Germain-de-la-Coudre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Germain-de-la-Coudre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Germain-de-la-Coudre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Germain-de-la-Coudre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Germain-de-la-Coudre ?

Accepted Answer

À Saint-Germain-de-la-Coudre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Germain-de-la-Coudre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Germain-de-la-Coudre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Germain-de-la-Coudre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Germain-de-la-Coudre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Germain-de-la-Coudre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Germain-de-la-Coudre : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 351 €/m² (indicatif)	1 351 €/m²	—	19
2022	1 246 €/m² (indicatif)	1 262 €/m²	595 €/m²	24
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Clos	25/06/2026	Maison	70 m²	48 731 €	696 €/m²
La Haumotiere	07/05/2026	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
La Ferte Vidam	23/04/2026	Maison	53 m²	23 990 €	453 €/m²
Route du Pont Andreux	15/04/2026	Maison	110 m²	183 500 €	1 668 €/m²
L Auberdiere	23/03/2026	Maison	38 m²	49 000 €	1 289 €/m²
La Fonciere	04/03/2026	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
La Bruyere	26/02/2026	Maison	118 m²	180 000 €	1 525 €/m²
Rue de la Coudre	20/02/2026	Maison	56 m²	16 000 €	286 €/m²
Rue de la Grouas	26/01/2026	Maison	35 m²	52 590 €	1 503 €/m²
La Masure	16/12/2025	Maison	42 m²	31 000 €	738 €/m²
Les Bezardieres	22/11/2025	Maison	147 m²	92 500 €	629 €/m²
Rue Germaine de Courson	21/11/2025	Maison	30 m²	28 000 €	933 €/m²
Avenue de la Republique	13/11/2025	Maison	71 m²	64 000 €	901 €/m²
L Ile	02/10/2025	Maison	100 m²	89 500 €	895 €/m²
Trompesouris	30/06/2025	Maison	62 m²	90 000 €	1 452 €/m²
Place de L Eglise	25/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	205 m² (total)	55 000 €	268 €/m² en bloc
Rue de l'Eglise	24/05/2025	Maison	85 m²	25 000 €	294 €/m²
Rue Germaine de Courson	26/02/2025	Maison	54 m²	73 000 €	1 352 €/m²
Le Pressoir	22/02/2025	Maison	72 m²	68 000 €	944 €/m²
Le Pressoir	26/12/2024	Maison	45 m²	59 450 €	1 321 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Germain-de-la-Coudre

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28 biens actuellement en vente à Saint-Germain-de-la-Coudre

Du diagnostic à la signature — 226 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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