Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mortagne-au-Perche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mortagne-au-Perche représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 711 €/m² à Mortagne-au-Perche, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mortagne-au-Perche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mortagne-au-Perche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mortagne-au-Perche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mortagne-au-Perche ?

Accepted Answer

À Mortagne-au-Perche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mortagne-au-Perche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mortagne-au-Perche, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 711 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mortagne-au-Perche, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mortagne-au-Perche ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mortagne-au-Perche apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mortagne-au-Perche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

58 ventes immobilières ont été enregistrées à Mortagne-au-Perche sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 53 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 711 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mortagne-au-Perche ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mortagne-au-Perche incluent : Rue des Deportes, Rue des Quinze Fusilles. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mortagne-au-Perche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mortagne-au-Perche, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 711 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 319 €/m²	1 324 €/m²	1 250 €/m²	75
2022	1 649 €/m²	1 649 €/m²	1 890 €/m²	72
2023	1 605 €/m²	1 619 €/m²	1 569 €/m²	56
2024	1 539 €/m²	1 467 €/m²	1 735 €/m²	56
2025	1 507 €/m²	1 461 €/m²	2 541 €/m²	55

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Quinze Fusilles	18/06/2026	Maison	220 m²	340 000 €	1 545 €/m²
Rue des Quinze Fusilles	17/06/2026	Maison	80 m²	685 000 €	8 563 €/m²
Voie communale Quartier des Croix Chemins	10/06/2026	Maison	85 m²	213 000 €	2 506 €/m²
Passage de Bellevue	22/05/2026	Maison	89 m²	163 000 €	1 831 €/m²
Rue du Cloitre	25/03/2026	Maison	73 m²	149 500 €	2 048 €/m²
Rue de Paris	24/03/2026	Appartement	64 m²	55 000 €	859 €/m²
Rue Sainte-Croix	03/03/2026	Maison	135 m²	170 000 €	1 259 €/m²
Rue des Tailles	03/03/2026	Maison	80 m²	256 000 €	3 200 €/m²
Rue de Rouen	27/02/2026	Maison	140 m²	154 135 €	1 101 €/m²
Rue des Deportes	25/02/2026	Maison	60 m²	31 000 €	517 €/m²
Rue de Chartrage	06/02/2026	Maison	36 m²	63 000 €	1 750 €/m²
Rue du Val	04/02/2026	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
Rue du Faubourg Saint-Eloi	29/01/2026	Maison	95 m²	179 000 €	1 884 €/m²
Rue des Deportes	28/01/2026	Maison	114 m²	265 000 €	2 325 €/m²
Rue des Quinze Fusilles	23/01/2026	Maison	104 m²	265 000 €	2 548 €/m²
Rue de Paris	14/01/2026	Appartement	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²
Rue du Faubourg Saint-Eloi	13/01/2026	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
Rue des Deportes	09/01/2026	Maison	81 m²	280 000 €	3 457 €/m²
Rue Montcacune	09/01/2026	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
Avenue de la Gare	30/12/2025	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Deportes	15	1 705 €/m²Q1 1 086 – Q3 2 370 €/m²	—	14	1	106 m²	novembre 2025
Rue des Quinze Fusilles	8	1 390 €/m²Q1 760 – Q3 1 755 €/m²	—	7	1	116 m²	décembre 2025

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