Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Perche en Nocé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Perche en Nocé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 446 €/m² à Perche en Nocé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Perche en Nocé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Perche en Nocé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Perche en Nocé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Perche en Nocé ?

Accepted Answer

À Perche en Nocé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Perche en Nocé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Perche en Nocé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 446 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Perche en Nocé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Perche en Nocé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Perche en Nocé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Perche en Nocé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Perche en Nocé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 446 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Perche en Nocé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Perche en Nocé, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 446 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 402 €/m²	1 402 €/m²	—	47
2022	1 613 €/m²	1 656 €/m²	541 €/m²	49
2023	1 493 €/m²	1 493 €/m²	—	37
2024	1 586 €/m²	1 650 €/m²	1 250 €/m²	31
2025	1 500 €/m²	1 500 €/m²	—	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Ferriere	30/06/2026	Maison	64 m²	106 000 €	1 656 €/m²
Chemin du Val Guerin	25/06/2026	Maison	84 m²	605 000 €	7 202 €/m²
Rue de la Cointrie	05/06/2026	Maison	200 m²	600 000 €	3 000 €/m²
Cour du Printemps	28/05/2026	Maison	95 m²	110 000 €	1 158 €/m²
Rue des Merisiers	20/05/2026	Maison	85 m²	153 000 €	1 800 €/m²
Chemin des Boussardieres	30/04/2026	Maison	140 m²	170 000 €	1 214 €/m²
Rue de la Madeleine	30/04/2026	Maison	107 m²	360 000 €	3 364 €/m²
Rle Georges Gouget	23/04/2026	Maison	45 m²	22 000 €	489 €/m²
Chemin de la Pichotiere	21/04/2026	Maison	140 m²	208 820 €	1 492 €/m²
Rue du General Jouvin	08/04/2026	Maison	117 m²	123 500 €	1 056 €/m²
Rle de la Fontaine	25/03/2026	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
Rue du Tertre Martin	25/03/2026	Maison	55 m²	114 000 €	2 073 €/m²
Rue Loup du Bois	14/03/2026	Maison	100 m²	159 000 €	1 590 €/m²
Allée des Tilleuls	24/02/2026	Maison	86 m²	105 500 €	1 227 €/m²
Chemin de la Galaisiere	17/02/2026	Maison	90 m²	104 000 €	1 156 €/m²
Chemin de l'Aunay Brequignol	03/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	82 m² (total)	155 000 €	1 890 €/m² en bloc
Rue des Merisiers	24/01/2026	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
Rle Georges Gouget	16/01/2026	Maison	48 m²	45 000 €	938 €/m²
Rue de l'Ormicholet	30/12/2025	Maison	122 m²	135 000 €	1 107 €/m²
Chemin de la Therriere	19/12/2025	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²

Prix et marché immobilier à Perche en Nocé

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62 biens actuellement en vente à Perche en Nocé

Du diagnostic à la signature — 243 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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