Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Languenan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Languenan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 973 €/m² à Languenan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Languenan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Languenan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Languenan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Languenan ?

Accepted Answer

À Languenan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Languenan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Languenan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 973 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Languenan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Languenan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Languenan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Languenan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Languenan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 973 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Languenan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Languenan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 043 €/m² (indicatif)	2 043 €/m²	—	18
2022	2 232 €/m² (indicatif)	2 232 €/m²	—	17
2023	—	—	—	11
2024	2 221 €/m² (indicatif)	2 221 €/m²	—	22
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bourg	25/06/2026	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
Le Clos Marin	22/06/2026	Maison	86 m²	190 500 €	2 215 €/m²
La Brulerie	22/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	211 m² (total)	218 000 €	1 033 €/m² en bloc
Cote des Rus	09/06/2026	Maison	77 m²	158 000 €	2 052 €/m²
Bellevue	28/04/2026	Maison	150 m²	334 000 €	2 227 €/m²
La Ville Es Ray	27/04/2026	Maison	154 m²	360 000 €	2 338 €/m²
La Gare	17/04/2026	Maison	94 m²	260 000 €	2 766 €/m²
Dom du Floubalay	13/04/2026	Maison	98 m²	203 300 €	2 074 €/m²
Le Bourg	06/03/2026	Maison	95 m²	260 000 €	2 737 €/m²
La Denilais	24/02/2026	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
Le Haut Callouet	09/02/2026	Maison	84 m²	147 000 €	1 750 €/m²
Le Petit Vau Nouvel	04/02/2026	Maison	80 m²	325 000 €	4 063 €/m²
L Orme au Fond	15/01/2026	Maison	140 m²	289 900 €	2 071 €/m²
Clos Dupuits	06/01/2026	Maison	151 m²	335 000 €	2 219 €/m²
La Maladrie	16/12/2025	Maison	80 m²	87 000 €	1 088 €/m²
Rue de la Prevoste	16/12/2025	Maison	207 m²	275 000 €	1 329 €/m²
La Ville Es Ray	12/12/2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
Les Rues	09/12/2025	Maison	68 m²	240 000 €	3 529 €/m²
Le Clos Marin	30/10/2025	Maison	77 m²	210 000 €	2 727 €/m²
La Gare	23/09/2025	Maison	126 m²	185 000 €	1 468 €/m²

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49 biens actuellement en vente à Languenan

Du diagnostic à la signature — 312 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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