Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Seyches ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Seyches représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Seyches ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Seyches, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Seyches, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Seyches ?

Accepted Answer

À Seyches, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Seyches ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Seyches apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Seyches sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Seyches sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Seyches est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Seyches : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 458 €/m² (indicatif)	1 519 €/m²	237 €/m²	22
2022	1 496 €/m² (indicatif)	1 496 €/m²	—	20
2023	1 605 €/m² (indicatif)	1 605 €/m²	—	16
2024	—	—	—	7
2025	1 587 €/m² (indicatif)	1 674 €/m²	955 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Miramont	24/11/2025	Maison	68 m²	98 000 €	1 441 €/m²
Rue Pierre Garry	24/11/2025	Appartement	169 m²	158 100 €	936 €/m²
Lotissement Saint Nazaire	27/10/2025	Maison	90 m²	184 920 €	2 055 €/m²
La Ville	20/10/2025	Maison	123 m²	145 000 €	1 179 €/m²
Rue Pierre Garry	07/10/2025	Appartement	61 m²	59 488 €	975 €/m²
La Ville	14/08/2025	Maison	88 m²	154 788 €	1 759 €/m²
Route des Bouges	04/08/2025	Maison	73 m²	140 000 €	1 918 €/m²
Route du Tord	03/07/2025	Maison	182 m²	190 000 €	1 044 €/m²
Rue Frederic Mistral	29/04/2025	Maison	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
Route de Levignac	29/04/2025	Maison	226 m²	244 434 €	1 082 €/m²
Lotissement Saint Nazaire	15/04/2025	Maison	106 m²	228 349 €	2 154 €/m²
Rue Paul Verlaine	14/03/2025	Maison	63 m²	140 000 €	2 222 €/m²
Rue de la Prune	14/03/2025	Maison	63 m²	100 000 €	1 587 €/m²
Rue Frederic Mistral	04/03/2025	Maison	107 m²	179 104 €	1 674 €/m²
Labousigue	04/02/2025	Maison	170 m²	300 000 €	1 765 €/m²
Route de Marmande	30/12/2024	Maison	71 m²	106 000 €	1 493 €/m²
Route de Marmande	19/12/2024	Maison	80 m²	89 000 €	1 113 €/m²
Route de Saint Pardon	07/11/2024	Maison	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²
Rue Frederic Mistral	13/08/2024	Maison	70 m²	113 500 €	1 621 €/m²
Route de Saint Pardon	15/06/2024	Maison	106 m²	250 000 €	2 358 €/m²

Prix et marché immobilier à Seyches

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34 biens actuellement en vente à Seyches

Du diagnostic à la signature — 163 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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