Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jean-d'Assé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jean-d'Assé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 768 €/m² à Saint-Jean-d'Assé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jean-d'Assé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jean-d'Assé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jean-d'Assé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jean-d'Assé ?

Accepted Answer

À Saint-Jean-d'Assé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Assé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Assé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 768 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Jean-d'Assé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jean-d'Assé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jean-d'Assé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Jean-d'Assé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean-d'Assé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 768 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Jean-d'Assé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Jean-d'Assé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 507 €/m²	1 507 €/m²	—	31
2022	1 794 €/m²	1 794 €/m²	—	36
2023	1 323 €/m² (indicatif)	1 323 €/m²	—	25
2024	1 744 €/m² (indicatif)	1 744 €/m²	—	16
2025	1 635 €/m² (indicatif)	1 635 €/m²	—	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Rosiers	27/05/2026	Maison	99 m²	192 000 €	1 939 €/m²
Rue de la Bretonniere	20/05/2026	Maison	121 m²	230 000 €	1 901 €/m²
Le Bas Boulay	24/04/2026	Maison	91 m²	162 000 €	1 780 €/m²
Rue des Bleuets	23/04/2026	Maison	81 m²	129 720 €	1 601 €/m²
Rue des Bleuets	23/03/2026	Maison	101 m²	192 500 €	1 906 €/m²
Rue des Bleuets	11/02/2026	Maison	81 m²	159 000 €	1 963 €/m²
Rue du Pre Sainfoin	11/02/2026	Maison	101 m²	220 000 €	2 178 €/m²
Rue Principale	06/02/2026	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
Les Noyers	09/01/2026	Maison	102 m²	195 000 €	1 912 €/m²
Rue Pierre Gagneau	18/12/2025	Maison	66 m²	82 500 €	1 250 €/m²
Impasse des Ormeaux	27/11/2025	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
Rue des Sorbiers	14/11/2025	Maison	108 m²	235 000 €	2 176 €/m²
La Reynerie	05/11/2025	Maison	184 m²	415 000 €	2 255 €/m²
Rue Principale	03/11/2025	Maison	117 m²	81 500 €	697 €/m²
Rue des Sorbiers	31/10/2025	Maison	72 m²	81 619 €	1 134 €/m²
Rue du Chene	31/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	161 m² (total)	125 000 €	776 €/m² en bloc
Rue de la Perriere	27/10/2025	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
Fourmy	27/10/2025	Maison	132 m²	259 000 €	1 962 €/m²
Rue Principale	20/10/2025	Maison	52 m²	64 500 €	1 240 €/m²
Rue Pierre Gagneau	03/10/2025	Maison	80 m²	97 000 €	1 213 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Jean-d'Assé

Agents immobiliers à Saint-Jean-d'Assé

12 biens actuellement en vente à Saint-Jean-d'Assé

Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 68 % des ventes

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