Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Orvilliers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Orvilliers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Orvilliers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Orvilliers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Orvilliers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Orvilliers ?

Accepted Answer

À Orvilliers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Orvilliers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Orvilliers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Orvilliers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Orvilliers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Orvilliers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Orvilliers incluent : Rue Orson Wells, Rue de la Croix Sainte Anne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Orvilliers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Orvilliers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 667 €/m² (indicatif)	2 605 €/m²	3 512 €/m²	21
2022	3 077 €/m² (indicatif)	2 986 €/m²	3 524 €/m²	26
2023	3 211 €/m² (indicatif)	3 220 €/m²	2 492 €/m²	15
2024	3 222 €/m² (indicatif)	3 621 €/m²	2 428 €/m²	16
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Orson Wells	19/06/2026	Maison	90 m²	317 500 €	3 528 €/m²
Rue Citizen Kane	25/05/2026	Maison	41 m²	170 000 €	4 146 €/m²
Rue des Gres	19/05/2026	Maison	108 m²	280 000 €	2 593 €/m²
Rue du Pre Saint Martin	04/05/2026	Maison	100 m²	231 650 €	2 317 €/m²
Chemin de l'Epine	30/04/2026	Maison	180 m²	451 500 €	2 508 €/m²
Rue du Pre Saint Martin	13/03/2026	Maison	105 m²	262 620 €	2 501 €/m²
Chemin de la Cure	13/02/2026	Maison	151 m²	456 650 €	3 024 €/m²
Rue des Gres	19/01/2026	Maison	142 m²	433 000 €	3 049 €/m²
Rue de la Croix Sainte Anne	21/11/2025	Appartement	30 m²	125 000 €	4 167 €/m²
Rue Orson Wells	24/10/2025	Maison	65 m²	203 040 €	3 124 €/m²
Rue du Creux Chemin	23/10/2025	Maison	112 m²	318 930 €	2 848 €/m²
Rue Orson Wells	15/09/2025	Maison	91 m²	296 050 €	3 253 €/m²
Rue du Vieux Lavoir	03/09/2025	Maison	130 m²	425 900 €	3 276 €/m²
Rue du Vieux Lavoir	07/08/2025	Maison	162 m²	485 000 €	2 994 €/m²
Rue de la Croix Sainte Anne	13/06/2025	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
Rue du Pre St Martin	16/05/2025	Maison	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²
Rue Orson Wells	29/04/2025	Maison	90 m²	297 200 €	3 302 €/m²
Rue du Pre St Martin	18/04/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	61 m² (total)	72 500 €	1 189 €/m² en bloc
Rue de la Croix Sainte Anne	20/12/2024	Appartement	20 m²	64 000 €	3 200 €/m²
Rue de la Croix Sainte Anne	21/11/2024	Appartement	27 m²	58 000 €	2 148 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Orson Wells	9	3 302 €/m²Q1 3 211 – Q3 3 476 €/m²	—	9	0	83 m²	octobre 2025
Rue de la Croix Sainte Anne	8	—	2 708 €/m²Q1 2 148 – Q3 3 200 €/m²	3	5	63 m²	novembre 2025

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