Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Ferrière-aux-Étangs ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Ferrière-aux-Étangs représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 230 €/m² à La Ferrière-aux-Étangs, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Ferrière-aux-Étangs ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Ferrière-aux-Étangs, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Ferrière-aux-Étangs, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Ferrière-aux-Étangs ?

Accepted Answer

À La Ferrière-aux-Étangs, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Ferrière-aux-Étangs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Ferrière-aux-Étangs, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 230 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Ferrière-aux-Étangs, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Ferrière-aux-Étangs ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Ferrière-aux-Étangs apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Ferrière-aux-Étangs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à La Ferrière-aux-Étangs sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 230 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Ferrière-aux-Étangs ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Ferrière-aux-Étangs incluent : Rue de Flers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Ferrière-aux-Étangs est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Ferrière-aux-Étangs : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 269 €/m²	1 269 €/m²	—	31
2022	914 €/m² (indicatif)	914 €/m²	—	19
2023	963 €/m² (indicatif)	963 €/m²	—	26
2024	1 006 €/m² (indicatif)	1 028 €/m²	680 €/m²	19
2025	986 €/m² (indicatif)	986 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Briouze	22/06/2026	Maison	72 m²	55 000 €	764 €/m²
Rue des Ecoles	22/05/2026	Maison	69 m²	76 300 €	1 106 €/m²
Rue de la Piscine	15/05/2026	Maison	58 m²	35 000 €	603 €/m²
Rue des Castors	26/01/2026	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
Route de l'Air du Bois	23/01/2026	Maison	136 m²	229 300 €	1 686 €/m²
Impasse Sainte Barbe	07/01/2026	Maison	96 m²	186 000 €	1 938 €/m²
Rue des Pins	17/10/2025	Maison	70 m²	69 000 €	986 €/m²
Rue de Domfront	13/10/2025	Maison	113 m²	165 000 €	1 460 €/m²
Rue de Flers	07/10/2025	Maison	72 m²	25 000 €	347 €/m²
Rue des Ecoles	03/10/2025	Maison	62 m²	30 000 €	484 €/m²
Impasse de l'Ancrage	25/09/2025	Maison	109 m²	236 000 €	2 165 €/m²
Rue des Pins	16/09/2025	Maison	63 m²	43 000 €	683 €/m²
Impasse de l'Ancrage	12/09/2025	Maison	108 m²	157 000 €	1 454 €/m²
Rue de la Piscine	29/07/2025	Maison	74 m²	35 000 €	473 €/m²
Chemin des Landes	24/07/2025	Maison	41 m²	75 000 €	1 829 €/m²
Rue du Puits	01/07/2025	Maison	60 m²	74 400 €	1 240 €/m²
Rue de Bellevue	27/06/2025	Maison	79 m²	85 000 €	1 076 €/m²
Rue de L Epine	20/06/2025	Maison	121 m²	160 000 €	1 322 €/m²
Rue de Flers	06/06/2025	Maison	70 m²	20 400 €	291 €/m²
Rue D Enfer	02/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	82 m² (total)	22 000 €	268 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à La Ferrière-aux-Étangs

Agents immobiliers à La Ferrière-aux-Étangs

38 biens actuellement en vente à La Ferrière-aux-Étangs

Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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