Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ayguesvives ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ayguesvives représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 803 €/m² à Ayguesvives, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ayguesvives ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ayguesvives, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ayguesvives, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ayguesvives ?

Accepted Answer

À Ayguesvives, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ayguesvives sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ayguesvives, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 803 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ayguesvives, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ayguesvives ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ayguesvives apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ayguesvives sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Ayguesvives sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 803 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ayguesvives ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ayguesvives incluent : Chemin de la Noria, Chemin de la Plaine. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ayguesvives est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ayguesvives : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 675 €/m²	2 688 €/m²	2 566 €/m²	38
2022	3 005 €/m²	3 005 €/m²	—	32
2023	2 571 €/m² (indicatif)	2 571 €/m²	—	21
2024	2 443 €/m²	2 443 €/m²	2 416 €/m²	35
2025	2 420 €/m² (indicatif)	2 420 €/m²	2 098 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin D Occitanie	29/06/2026	Maison	91 m²	326 915 €	3 592 €/m²
Chemin du Lavoir	22/06/2026	Maison	108 m²	365 000 €	3 380 €/m²
Impasse des Violettes	16/06/2026	Appartement	69 m²	190 000 €	2 754 €/m²
Route de Ticaille	29/05/2026	Maison	70 m²	243 900 €	3 484 €/m²
Allée des Grives	19/05/2026	Maison	103 m²	370 460 €	3 597 €/m²
Chemin de Bezac	07/05/2026	Maison	115 m²	310 000 €	2 696 €/m²
Testau	07/05/2026	Maison	130 m²	275 000 €	2 115 €/m²
Chemin de la Plaine	07/05/2026	Maison	99 m²	335 000 €	3 384 €/m²
Chemin D en Mauran	06/05/2026	Maison	98 m²	126 000 €	1 286 €/m²
Chemin de la Noria	05/05/2026	Maison	69 m²	171 000 €	2 478 €/m²
Chemin de Nostre Seigne	28/04/2026	Maison	142 m²	387 450 €	2 729 €/m²
Impasse des Menestrels	17/04/2026	Maison	83 m²	295 550 €	3 561 €/m²
Chemin du Soulelhat	31/03/2026	Maison	135 m²	394 500 €	2 922 €/m²
Chemin de la Fourcade	26/03/2026	Maison	89 m²	314 000 €	3 528 €/m²
Chemin D en Goudes	09/03/2026	Maison	60 m²	109 850 €	1 831 €/m²
Chemin D Occitanie	22/12/2025	Maison	100 m²	287 700 €	2 877 €/m²
Impasse des Bourraches	11/12/2025	Maison	75 m²	175 910 €	2 345 €/m²
Chemin du Moulin	10/11/2025	Maison	95 m²	315 000 €	3 316 €/m²
Chemin de la Noria	21/10/2025	Maison	69 m²	171 300 €	2 483 €/m²
Place Eglise	25/08/2025	Maison	75 m²	213 800 €	2 851 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin de la Noria	10	2 421 €/m²Q1 2 398 – Q3 2 429 €/m²	—	10	0	85 m²	octobre 2025
Chemin de la Plaine	8	2 330 €/m²Q1 2 293 – Q3 2 534 €/m²	—	8	0	80 m²	février 2025

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