Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chapelle-de-Brain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chapelle-de-Brain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 397 €/m² à La Chapelle-de-Brain, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chapelle-de-Brain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chapelle-de-Brain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chapelle-de-Brain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chapelle-de-Brain ?

Accepted Answer

À La Chapelle-de-Brain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Chapelle-de-Brain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Chapelle-de-Brain, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 397 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Chapelle-de-Brain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Chapelle-de-Brain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Chapelle-de-Brain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Chapelle-de-Brain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à La Chapelle-de-Brain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 397 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-de-Brain ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Chapelle-de-Brain incluent : Rangoulas. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Chapelle-de-Brain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Chapelle-de-Brain : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 145 €/m²	1 145 €/m²	—	37
2022	1 608 €/m² (indicatif)	1 608 €/m²	—	26
2023	1 297 €/m²	1 297 €/m²	—	36
2024	1 269 €/m² (indicatif)	1 269 €/m²	—	24
2025	1 178 €/m² (indicatif)	1 178 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Tru	28/05/2026	Maison	82 m²	92 000 €	1 122 €/m²
Lezin	13/05/2026	Maison	65 m²	30 000 €	462 €/m²
Rue du Murier	13/05/2026	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
Le Vault	28/04/2026	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
La Metairie	10/04/2026	Maison	57 m²	13 246 €	232 €/m²
La Janvierie	30/03/2026	Maison	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
Rue de la Croix des Vignes	18/03/2026	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
Rue de la Croix des Vignes	10/03/2026	Maison	77 m²	88 818 €	1 153 €/m²
La Gigouais	26/02/2026	Maison	63 m²	142 500 €	2 262 €/m²
Le Tertre	08/01/2026	Maison	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
Rangoulas	30/12/2025	Maison	89 m²	186 000 €	2 090 €/m²
Sert	11/12/2025	Maison	102 m²	70 000 €	686 €/m²
La Pichardais	03/11/2025	Maison	55 m²	56 000 €	1 018 €/m²
Les Quatre Chemins	16/10/2025	Maison	42 m²	70 000 €	1 667 €/m²
Rangoulas	16/10/2025	Maison	112 m²	193 500 €	1 728 €/m²
La Basse Mamussais	02/10/2025	Maison	47 m²	87 000 €	1 851 €/m²
La Gregoree	24/09/2025	Maison	78 m²	109 000 €	1 397 €/m²
La Haute Mamussais	18/08/2025	Maison	115 m²	263 000 €	2 287 €/m²
Grande Rue Grande Rue	11/07/2025	Maison	163 m²	224 000 €	1 374 €/m²
Rue de la Croix du Moulin	08/07/2025	Maison	62 m²	42 895 €	692 €/m²

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