Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Marie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Marie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 665 €/m² à Sainte-Marie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Marie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Marie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Marie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Marie ?

Accepted Answer

À Sainte-Marie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sainte-Marie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sainte-Marie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 665 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sainte-Marie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Marie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Marie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sainte-Marie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Marie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 665 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sainte-Marie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sainte-Marie : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 508 €/m²	1 508 €/m²	—	44
2022	1 499 €/m²	1 499 €/m²	—	34
2023	1 714 €/m² (indicatif)	1 714 €/m²	—	24
2024	1 692 €/m² (indicatif)	1 692 €/m²	—	24
2025	1 736 €/m² (indicatif)	1 736 €/m²	—	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Couplais	29/06/2026	Maison	83 m²	190 000 €	2 289 €/m²
Rue de la Minoterie	16/06/2026	Maison	110 m²	224 500 €	2 041 €/m²
Le Pe	24/04/2026	Maison	138 m²	131 840 €	955 €/m²
Les Bruyeres	24/04/2026	Maison	83 m²	205 000 €	2 470 €/m²
Rue du Tertre	31/03/2026	Maison	130 m²	304 451 €	2 342 €/m²
Le Chapitre	26/03/2026	Maison	148 m²	150 000 €	1 014 €/m²
Grossinais	06/03/2026	Maison	210 m²	172 790 €	823 €/m²
Les Landeriaux	03/03/2026	Maison	103 m²	239 490 €	2 325 €/m²
Saint Jean D Epileur	17/02/2026	Maison	91 m²	284 800 €	3 130 €/m²
Le Bois Merian	16/01/2026	Maison	103 m²	184 000 €	1 786 €/m²
Le Haut de Prain	30/12/2025	Maison	113 m²	154 500 €	1 367 €/m²
Rue du Tertre	19/12/2025	Maison	147 m²	122 500 €	833 €/m²
Fouy	19/12/2025	Maison	120 m²	50 000 €	417 €/m²
La Posniere	28/11/2025	Maison	36 m²	57 000 €	1 583 €/m²
Fontaine de la Posniere	21/11/2025	Maison	89 m²	154 500 €	1 736 €/m²
La Planchette	20/11/2025	Maison	59 m²	75 990 €	1 288 €/m²
Le Gravier	07/11/2025	Maison	79 m²	159 000 €	2 013 €/m²
Les Landeriaux	07/11/2025	Maison	137 m²	176 163 €	1 286 €/m²
Le Chataignier	27/10/2025	Maison	72 m²	241 000 €	3 347 €/m²
Rue de la Vilaine	21/10/2025	Maison	90 m²	27 000 €	300 €/m²

Prix et marché immobilier à Sainte-Marie

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49 biens actuellement en vente à Sainte-Marie

Du diagnostic à la signature — 252 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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