Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Audrieu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Audrieu représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Audrieu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Audrieu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Audrieu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Audrieu ?

Accepted Answer

À Audrieu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Audrieu ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Audrieu apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Audrieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Audrieu sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Audrieu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Audrieu : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 018 €/m² (indicatif)	2 018 €/m²	—	17
2022	—	—	—	8
2023	—	—	—	9
2024	2 318 €/m² (indicatif)	2 318 €/m²	—	15
2025	2 521 €/m² (indicatif)	2 521 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Hameau Pavie	30/06/2026	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
Rue du Moutier	18/03/2026	Maison	48 m²	130 000 €	2 708 €/m²
Rue Wangari Maathai	22/01/2026	Maison	168 m²	314 700 €	1 873 €/m²
Rue Jugan	01/12/2025	Maison	65 m²	229 835 €	3 536 €/m²
Rue Haroun Tazieff	22/10/2025	Maison	89 m²	247 000 €	2 775 €/m²
Chemin du Carillon	03/10/2025	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
Rue de Tilly	30/09/2025	Maison	119 m²	360 000 €	3 025 €/m²
Rue de Brouay	24/09/2025	Maison	140 m²	391 970 €	2 800 €/m²
Allée de la Calypso	08/08/2025	Maison	92 m²	240 000 €	2 609 €/m²
Rue des Closets	08/08/2025	Maison	130 m²	309 400 €	2 380 €/m²
Allée de la Canopee	07/08/2025	Maison	113 m²	240 000 €	2 124 €/m²
Allée de la Mangrove	31/07/2025	Maison	98 m²	249 100 €	2 542 €/m²
Allée de la Mangrove	25/07/2025	Maison	70 m²	199 000 €	2 843 €/m²
Rue de Ducy	19/05/2025	Maison	116 m²	160 000 €	1 379 €/m²
Allée de la Calypso	07/03/2025	Maison	92 m²	230 000 €	2 500 €/m²
Rue Jugan	28/02/2025	Maison	144 m²	311 500 €	2 163 €/m²
Allée de la Calypso	28/02/2025	Maison	100 m²	243 300 €	2 433 €/m²
Rue Jugan	20/02/2025	Maison	81 m²	230 000 €	2 840 €/m²
Rue Haroun Tazieff	30/01/2025	Maison	110 m²	261 500 €	2 377 €/m²
Allée de la Canopee	27/12/2024	Maison	99 m²	239 000 €	2 414 €/m²

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18 biens actuellement en vente à Audrieu

Du diagnostic à la signature — 135 jours en médiane, sur 81 % des ventes

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