Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Wimille ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Wimille représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 390 €/m² à Wimille, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Wimille ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Wimille, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Wimille, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Wimille ?

Accepted Answer

À Wimille, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Wimille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Wimille, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 390 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Wimille, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Wimille ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Wimille apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Wimille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

58 ventes immobilières ont été enregistrées à Wimille sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 58 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 390 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Wimille ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Wimille incluent : Rue du Viaduc, Rue Leon Sergent, Rue du General de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Wimille est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Wimille, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 390 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 148 €/m²	2 172 €/m²	1 523 €/m²	64
2022	2 038 €/m²	2 083 €/m²	1 738 €/m²	43
2023	2 419 €/m²	2 419 €/m²	2 967 €/m²	47
2024	2 177 €/m²	2 165 €/m²	2 200 €/m²	56
2025	2 224 €/m²	2 171 €/m²	2 673 €/m²	58

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Square Hyppolite Renaut	25/06/2026	Maison	62 m²	152 000 €	2 452 €/m²
Rue du Viaduc	08/06/2026	Maison	110 m²	270 600 €	2 460 €/m²
Route du Petit Rupembert	06/06/2026	Maison	162 m²	380 000 €	2 346 €/m²
Rue Charles de Calonne	05/06/2026	Maison	91 m²	270 500 €	2 973 €/m²
Rue de la Gare	04/06/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	139 m² (total)	480 000 €	3 453 €/m² en bloc
Rue Henri Lassemblee	02/06/2026	Maison	79 m²	234 050 €	2 963 €/m²
Rue Louis Bleriot	29/05/2026	Maison	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²
Place Corneille	28/05/2026	Maison	89 m²	105 000 €	1 180 €/m²
Rue D Houlouve	26/05/2026	Maison	74 m²	433 000 €	5 851 €/m²
Rue du Mal Lefebvre	04/05/2026	Maison	108 m²	232 000 €	2 148 €/m²
Rue du General de Gaulle	30/04/2026	Appartement	20 m²	22 500 €	1 125 €/m²
Rue du General de Gaulle	30/04/2026	Maison	64 m²	175 000 €	2 734 €/m²
Chemin de L Espagnerie	21/04/2026	Maison	164 m²	435 000 €	2 652 €/m²
Rue Leon Sergent	16/04/2026	Maison	80 m²	158 000 €	1 975 €/m²
Rue Leon Sergent	07/04/2026	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Résidence des Fonds D Olincthun	31/03/2026	Maison	107 m²	334 000 €	3 121 €/m²
Rue Raoul Lebeurre	04/03/2026	Maison	110 m²	258 000 €	2 345 €/m²
Rue Jean Baptiste Reveillon	28/02/2026	Maison	50 m²	268 800 €	5 376 €/m²
Rue du Viaduc	27/02/2026	Maison	90 m²	340 000 €	3 778 €/m²
Rue Paul Andre Coppin	27/01/2026	Maison	88 m²	195 000 €	2 216 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Viaduc	11	3 575 €/m²Q1 2 961 – Q3 3 921 €/m²	—	11	0	81 m²	décembre 2025
Rue du General de Gaulle	10	2 103 €/m²Q1 1 804 – Q3 2 465 €/m²	—	6	4	92 m²	août 2025
Rue Leon Sergent	9	2 667 €/m²Q1 1 750 – Q3 3 045 €/m²	—	9	0	108 m²	décembre 2025

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