Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Wimereux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Wimereux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 371 €/m² à Wimereux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Wimereux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Wimereux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Wimereux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Wimereux ?

Accepted Answer

À Wimereux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Wimereux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Wimereux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 371 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Wimereux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Wimereux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Wimereux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Wimereux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

116 ventes immobilières ont été enregistrées à Wimereux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 113 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 371 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Wimereux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Wimereux incluent : Avenue Francois Mitterrand, Avenue Foch, Rue Saint Exupery, Rue Napoleon, Rue des Anglais. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Wimereux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Wimereux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 371 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 698 €/m²	2 995 €/m²	4 467 €/m²	194
2022	4 456 €/m²	3 916 €/m²	5 167 €/m²	159
2023	4 497 €/m²	3 793 €/m²	5 500 €/m²	119
2024	4 699 €/m²	4 034 €/m²	5 642 €/m²	137
2025	4 176 €/m²	3 611 €/m²	5 000 €/m²	110

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Mermoz	30/06/2026	Maison	99 m²	333 000 €	3 364 €/m²
Rue Rene Cassin	26/06/2026	Maison	88 m²	405 280 €	4 605 €/m²
Rue Jeanne D Arc	19/06/2026	Appartement	60 m²	433 000 €	7 217 €/m²
Rue Rene Cassin	19/06/2026	Maison	120 m²	530 000 €	4 417 €/m²
Boulevard Alfred Thiriez	18/06/2026	Appartement	101 m²	60 000 €	594 €/m²
Square Bernard Shaw	16/06/2026	Maison	127 m²	540 350 €	4 255 €/m²
Rue Andre Messager	16/06/2026	Maison	125 m²	312 000 €	2 496 €/m²
Allée des Tilleuls	15/06/2026	Maison	165 m²	655 000 €	3 970 €/m²
Rue Louis Bleriot	15/06/2026	Maison	138 m²	338 500 €	2 453 €/m²
Avenue Francois Mitterrand	12/06/2026	Maison	141 m²	605 000 €	4 291 €/m²
Rue du Stade	05/06/2026	Maison	120 m²	608 100 €	5 068 €/m²
Facade de Mer	02/06/2026	Appartement	138 m²	720 000 €	5 217 €/m²
Rue de la Liberation	29/05/2026	Maison	70 m²	380 000 €	5 429 €/m²
Rue Michel Cepede	29/05/2026	Maison	127 m²	571 950 €	4 504 €/m²
Rue de L Avancee	29/05/2026	Maison	47 m²	160 000 €	3 404 €/m²
Avenue Foch	28/05/2026	Appartement	34 m²	189 425 €	5 571 €/m²
Rue Michel Cepede	28/05/2026	Maison	292 m²	495 000 €	1 695 €/m²
Avenue Foch	15/05/2026	Appartement	46 m²	178 000 €	3 870 €/m²
Rue Andre Messager	13/05/2026	Maison	93 m²	137 480 €	1 478 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	06/05/2026	Maison	72 m²	550 000 €	7 639 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Saint Exupery	35	4 107 €/m²Q1 3 949 – Q3 4 245 €/m²	5 606 €/m²Q1 5 217 – Q3 5 948 €/m²	18	17	66 m²	octobre 2025
Avenue Francois Mitterrand	28	4 322 €/m²Q1 3 616 – Q3 5 409 €/m²	6 760 €/m²Q1 5 653 – Q3 7 611 €/m²	6	22	51 m²	décembre 2025
Rue Carnot	27	3 865 €/m²Q1 3 703 – Q3 3 889 €/m²	4 406 €/m²Q1 4 241 – Q3 4 977 €/m²	5	22	61 m²	novembre 2025
Rue des Anglais	22	5 693 €/m²Q1 5 479 – Q3 5 885 €/m²	4 929 €/m²Q1 4 167 – Q3 6 200 €/m²	5	17	61 m²	août 2025
Quai de Wimille	19	—	4 758 €/m²Q1 3 714 – Q3 5 324 €/m²	0	19	34 m²	novembre 2025
Rue Rene Cassin	11	4 453 €/m²Q1 3 249 – Q3 4 734 €/m²	—	11	0	116 m²	septembre 2025
Rue Napoleon	8	—	5 421 €/m²Q1 4 816 – Q3 6 364 €/m²	3	5	75 m²	juin 2025
Avenue Foch	8	—	6 565 €/m²Q1 6 151 – Q3 7 163 €/m²	0	8	59 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 191 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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