Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Arudy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Arudy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 649 €/m² à Arudy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Arudy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Arudy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Arudy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Arudy ?

Accepted Answer

À Arudy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Arudy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Arudy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 649 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Arudy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Arudy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Arudy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Arudy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Arudy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 649 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Arudy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Arudy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 559 €/m² (indicatif)	1 582 €/m²	1 412 €/m²	25
2022	1 740 €/m² (indicatif)	1 740 €/m²	2 085 €/m²	27
2023	1 776 €/m²	1 875 €/m²	1 033 €/m²	32
2024	1 632 €/m² (indicatif)	1 707 €/m²	709 €/m²	21
2025	1 743 €/m² (indicatif)	1 845 €/m²	1 510 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Buzy	05/06/2026	Maison	96 m²	154 610 €	1 611 €/m²
Rue Mayos	05/05/2026	Maison	72 m²	145 000 €	2 014 €/m²
Rue Pene de Plou	03/04/2026	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
Rue des Tilleuls	13/03/2026	Maison	92 m²	145 000 €	1 576 €/m²
Rue Lapasseigt	09/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	278 m² (total)	140 000 €	504 €/m² en bloc
Rue des Bouleaux	05/03/2026	Maison	96 m²	199 455 €	2 078 €/m²
Rue de la Vallee	25/02/2026	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
Avenue des Pyrenees	16/02/2026	Maison	106 m²	110 000 €	1 038 €/m²
Rue Escoubet	03/02/2026	Maison	140 m²	165 000 €	1 179 €/m²
Rue des Rosiers	19/01/2026	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
Rue du Parc National	14/01/2026	Maison	120 m²	134 000 €	1 117 €/m²
Rue du Parc National	22/12/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	184 m² (total)	110 000 €	598 €/m² en bloc
Avenue D Ossau	19/12/2025	Maison	83 m²	187 000 €	2 253 €/m²
Rue Carnot	18/12/2025	Appartement	84 m²	115 000 €	1 369 €/m²
Impasse Malarode	05/12/2025	Maison	110 m²	267 000 €	2 427 €/m²
Rue de l'Azerque	15/10/2025	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
Impasse du Turoun de Blingue	21/07/2025	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
Rue Escoubet	11/07/2025	Maison	110 m²	228 540 €	2 078 €/m²
Rue des Rosiers	27/06/2025	Maison	69 m²	209 500 €	3 036 €/m²
Rue du Caou	26/05/2025	Maison	245 m²	188 000 €	767 €/m²

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55 biens actuellement en vente à Arudy

Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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