Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bedous ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bedous représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bedous ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bedous, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bedous, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bedous ?

Accepted Answer

À Bedous, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Bedous ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bedous apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Bedous sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Bedous sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Bedous est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bedous : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Biscarce	15/04/2026	Maison	220 m²	239 200 €	1 087 €/m²
Rue de L Ardoisiere	02/02/2026	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
Rue de L Abbe Lespy	13/01/2026	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Rue de L Ardoisiere	05/01/2026	Maison	174 m²	195 000 €	1 121 €/m²
Rue Notre Dame	22/12/2025	Maison	170 m²	243 000 €	1 429 €/m²
Rue Notre Dame	19/09/2025	Maison	100 m²	182 000 €	1 820 €/m²
Rue de la Chapelle d' Orcun	27/08/2025	Maison	180 m²	320 000 €	1 778 €/m²
Rue de L Abbe Lespy	16/07/2025	Maison	139 m²	230 000 €	1 655 €/m²
Route d'Espagne	02/07/2025	Appartement	40 m²	30 000 €	750 €/m²
Rue Gambetta	28/05/2025	Appartement	118 m²	161 158 €	1 366 €/m²
Rue du Moulin	27/05/2025	Maison	132 m²	140 000 €	1 061 €/m²
Rue de L Abbe Lespy	14/04/2025	Maison	110 m²	84 000 €	764 €/m²
Route d'Espagne	03/04/2025	Appartement	38 m²	59 900 €	1 576 €/m²
Rue Gambetta	11/03/2025	Maison	84 m²	115 000 €	1 369 €/m²
Place de l'Ecole	03/12/2024	AppartementVente groupée · 3 logements	230 m² (total)	190 494 €	828 €/m² en bloc
Rue de la Caserne	22/11/2024	Maison	180 m²	250 000 €	1 389 €/m²
Route d'Espagne	31/10/2024	Maison	145 m²	292 200 €	2 015 €/m²
Rue Biscarce	05/08/2024	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
Hameau D Orcun	18/06/2024	Maison	340 m²	427 000 €	1 256 €/m²
Rue Biscarce	24/05/2024	Maison	134 m²	73 000 €	545 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 134 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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