Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Arthez-de-Béarn ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Arthez-de-Béarn représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 691 €/m² à Arthez-de-Béarn, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Arthez-de-Béarn ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Arthez-de-Béarn, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Arthez-de-Béarn, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Arthez-de-Béarn ?

Accepted Answer

À Arthez-de-Béarn, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Arthez-de-Béarn sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Arthez-de-Béarn, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 691 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Arthez-de-Béarn, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Arthez-de-Béarn ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Arthez-de-Béarn apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Arthez-de-Béarn sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Arthez-de-Béarn sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 691 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Arthez-de-Béarn est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Arthez-de-Béarn : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 649 €/m²	1 649 €/m²	1 412 €/m²	32
2022	1 818 €/m² (indicatif)	1 909 €/m²	429 €/m²	19
2023	1 798 €/m²	1 789 €/m²	2 000 €/m²	34
2024	—	—	—	14
2025	1 558 €/m² (indicatif)	1 558 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Bosc	29/05/2026	Maison	25 m²	56 000 €	2 240 €/m²
Rue de Poumirau	03/04/2026	Maison	92 m²	166 750 €	1 813 €/m²
Route de Caubin	31/03/2026	Maison	90 m²	157 000 €	1 744 €/m²
Impasse des Allees	18/03/2026	Maison	118 m²	162 000 €	1 373 €/m²
Rue la Carrere	19/02/2026	Maison	132 m²	120 000 €	909 €/m²
Route du Foirail	16/01/2026	Maison	84 m²	202 350 €	2 409 €/m²
Route de Gouze	12/01/2026	Maison	80 m²	173 580 €	2 170 €/m²
Chemin de Bourdet	26/12/2025	Maison	88 m²	148 837 €	1 691 €/m²
Route de Caubin	20/12/2025	Maison	108 m²	200 000 €	1 852 €/m²
Route D Arracq	19/12/2025	Maison	160 m²	243 970 €	1 525 €/m²
Rue de Poumirau	13/12/2025	Maison	125 m²	173 500 €	1 388 €/m²
Chemin de la Houn Dou Cagot	01/12/2025	Maison	108 m²	321 300 €	2 975 €/m²
Allée de Olite	26/11/2025	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
Chemin du Palouque	25/11/2025	Maison	289 m²	604 000 €	2 090 €/m²
Chemin du Bosc	21/10/2025	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
Rue du Bourdalat	17/10/2025	Maison	108 m²	144 000 €	1 333 €/m²
Route de Mesplede	11/10/2025	Maison	99 m²	42 770 €	432 €/m²
Rue la Carrere	06/09/2025	Maison	87 m²	157 500 €	1 810 €/m²
Route de Gouze	19/08/2025	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
Rue de la Pountelette	31/07/2025	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²

Prix et marché immobilier à Arthez-de-Béarn

Agents immobiliers à Arthez-de-Béarn

44 biens actuellement en vente à Arthez-de-Béarn

Du diagnostic à la signature — 144 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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