Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beaurains ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beaurains représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 025 €/m² à Beaurains, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beaurains ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beaurains, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beaurains, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beaurains ?

Accepted Answer

À Beaurains, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Beaurains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Beaurains, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 025 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Beaurains, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beaurains ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beaurains apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Beaurains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

65 ventes immobilières ont été enregistrées à Beaurains sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 65 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 025 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Beaurains ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Beaurains incluent : Rue Pierre Curie, Rue Robespierre, Avenue des Pyrenees. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Beaurains est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Beaurains, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 025 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 873 €/m²	1 942 €/m²	1 754 €/m²	68
2022	2 111 €/m²	2 123 €/m²	2 054 €/m²	67
2023	2 056 €/m²	2 050 €/m²	2 091 €/m²	57
2024	2 011 €/m²	1 927 €/m²	2 273 €/m²	37
2025	1 978 €/m²	1 976 €/m²	2 379 €/m²	67

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jehan Bodel	30/04/2026	Appartement	70 m²	300 000 €	4 286 €/m²
Hameau des Ramures	21/04/2026	Appartement	46 m²	118 700 €	2 580 €/m²
Rue Lucie Aubrac	20/04/2026	Appartement	67 m²	157 100 €	2 345 €/m²
Rue Jean Jaures	17/04/2026	Maison	128 m²	207 915 €	1 624 €/m²
Rue Simone Jagu	15/04/2026	Maison	162 m²	355 000 €	2 191 €/m²
Rue Van Dyck	13/04/2026	Maison	78 m²	110 000 €	1 410 €/m²
Rue Pierre Curie	03/04/2026	Appartement	85 m²	247 550 €	2 912 €/m²
Voie du Vercors	01/04/2026	Maison	81 m²	204 350 €	2 523 €/m²
Voie du Simplon	30/03/2026	Maison	81 m²	192 540 €	2 377 €/m²
Rue Pierre Curie	21/03/2026	Appartement	47 m²	115 000 €	2 447 €/m²
Rue Robespierre	17/03/2026	Appartement	57 m²	124 000 €	2 175 €/m²
Rue Robespierre	16/03/2026	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
Rue du Doc Schweitzer	11/03/2026	Maison	144 m²	115 000 €	799 €/m²
Rue Lucie Aubrac	05/03/2026	Appartement	67 m²	154 180 €	2 301 €/m²
Rue Martin Luther King	12/02/2026	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²
Rue Emile Zola	11/02/2026	Maison	85 m²	240 400 €	2 828 €/m²
Rue de la Republique	09/02/2026	Maison	52 m²	150 740 €	2 899 €/m²
Avenue Pierre Bolle	04/02/2026	Maison	78 m²	178 720 €	2 291 €/m²
Rue Leon Blum	30/01/2026	Maison	99 m²	195 030 €	1 970 €/m²
Rue Martin Luther King	21/01/2026	Maison	83 m²	180 000 €	2 169 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Robespierre	20	1 695 €/m²Q1 1 665 – Q3 1 756 €/m²	1 954 €/m²Q1 1 836 – Q3 2 149 €/m²	6	14	63 m²	novembre 2025
Rue Pierre Curie	8	—	2 554 €/m²Q1 2 527 – Q3 2 554 €/m²	3	5	79 m²	mai 2025
Avenue des Pyrenees	8	1 812 €/m²Q1 1 570 – Q3 1 898 €/m²	—	8	0	90 m²	mars 2025

Prix et marché immobilier à Beaurains

Agents immobiliers à Beaurains

80 biens actuellement en vente à Beaurains

Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 71 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Beaurains ?

Analyse par type de bien à Beaurains

Évolution des prix au m² à Beaurains

Dernières transactions immobilières à Beaurains

Prix de l'immobilier par rue à Beaurains

Est-ce le bon moment pour vendre à Beaurains ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Beaurains

Économie et revenus à Beaurains

Logement à Beaurains

Parc immobilier à Beaurains

Questions fréquentes — Immobilier à Beaurains

Trouvez votre agent idéal à Beaurains en 2 minutes

Villes proches de Beaurains

Agny

Achicourt

Tilloy-lès-Mofflaines

Arras

Feuchy

Saint-Nicolas

Saint-Laurent-Blangy

Dainville

Lievin

Lens