Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Achicourt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Achicourt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 081 €/m² à Achicourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Achicourt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Achicourt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Achicourt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Achicourt ?

Accepted Answer

À Achicourt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Achicourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Achicourt, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 081 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Achicourt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Achicourt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Achicourt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Achicourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

87 ventes immobilières ont été enregistrées à Achicourt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 86 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 081 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Achicourt ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Achicourt incluent : Route de Bapaume, Rue du Belloy, Rue Roger Salengro, Rue de Laon, Rue de Metz. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Achicourt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Achicourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 081 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 934 €/m²	1 801 €/m²	2 083 €/m²	106
2022	2 108 €/m²	1 969 €/m²	2 405 €/m²	106
2023	2 051 €/m²	2 021 €/m²	2 130 €/m²	77
2024	2 014 €/m²	1 880 €/m²	2 432 €/m²	95
2025	2 000 €/m²	1 868 €/m²	2 415 €/m²	95

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Bapaume	30/04/2026	Appartement	36 m²	96 000 €	2 667 €/m²
Route de Bapaume	15/04/2026	Appartement	26 m²	62 000 €	2 385 €/m²
Rue Lavoisier	13/04/2026	Maison	83 m²	172 800 €	2 082 €/m²
Avenue Emile Duquesnoy	10/04/2026	Maison	56 m²	130 000 €	2 321 €/m²
Rue Pierre Curie	09/04/2026	Maison	160 m²	227 100 €	1 419 €/m²
Rue Emile Zola	08/04/2026	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
Route de Bapaume	24/03/2026	Appartement	107 m²	180 000 €	1 682 €/m²
Rue de Bruxelles	23/03/2026	Maison	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
Rue de Lyon	13/03/2026	Maison	84 m²	128 000 €	1 524 €/m²
Rue Raoul Briquet 4 As	10/03/2026	Maison	68 m²	90 000 €	1 324 €/m²
Rue Emile Zola	06/03/2026	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
Rue Lavoisier	26/02/2026	Maison	81 m²	168 430 €	2 079 €/m²
Route de Bucquoy	24/02/2026	Maison	84 m²	175 000 €	2 083 €/m²
Route de Bapaume	20/02/2026	Appartement	36 m²	96 500 €	2 681 €/m²
Rue Etienne Dolet	17/02/2026	Maison	110 m²	203 800 €	1 853 €/m²
Rue Roger Salengro	16/02/2026	Maison	72 m²	249 360 €	3 463 €/m²
Rue de Belgrade	16/02/2026	Maison	133 m²	297 800 €	2 239 €/m²
Rue Hilaire Michaut	12/02/2026	Maison	86 m²	133 400 €	1 551 €/m²
Rue de Troyes	11/02/2026	Maison	99 m²	166 100 €	1 678 €/m²
Rue Ernest Renan	04/02/2026	Maison	134 m²	156 000 €	1 164 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Bapaume	48	1 671 €/m²Q1 1 439 – Q3 2 434 €/m²	2 416 €/m²Q1 2 117 – Q3 2 598 €/m²	6	42	45 m²	décembre 2025
Route de Bucquoy	10	1 612 €/m²Q1 1 456 – Q3 1 889 €/m²	—	10	0	108 m²	juillet 2025
Rue de Laon	10	1 721 €/m²Q1 1 396 – Q3 2 003 €/m²	—	10	0	95 m²	février 2025
Rue Raoul Briquet	9	1 579 €/m²Q1 1 381 – Q3 2 346 €/m²	—	9	0	109 m²	octobre 2025
Rue Roger Salengro	9	2 071 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 095 €/m²	—	5	4	91 m²	août 2025
Rue de Metz	8	1 680 €/m²Q1 1 391 – Q3 1 818 €/m²	—	8	0	93 m²	novembre 2025
Rue du Belloy	8	2 144 €/m²Q1 1 531 – Q3 2 702 €/m²	—	8	0	96 m²	août 2025

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Du diagnostic à la signature — 226 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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