Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Agny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Agny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 981 €/m² à Agny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Agny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Agny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Agny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Agny ?

Accepted Answer

À Agny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Agny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Agny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 981 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Agny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Agny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Agny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Agny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Agny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 981 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Agny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Agny : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 864 €/m² (indicatif)	1 864 €/m²	—	28
2022	1 999 €/m² (indicatif)	1 999 €/m²	—	28
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	11
2025	2 011 €/m² (indicatif)	2 011 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Genets	28/04/2026	Maison	98 m²	200 000 €	2 041 €/m²
Rue des Acacias	22/01/2026	Maison	100 m²	228 000 €	2 280 €/m²
Rue Emile Zola	16/01/2026	Maison	81 m²	92 000 €	1 136 €/m²
Rue Ferdinand Buisson	16/01/2026	Maison	94 m²	172 000 €	1 830 €/m²
Rue de la Cressonniere	13/01/2026	Maison	94 m²	92 000 €	979 €/m²
Rue Jean Jaures	07/01/2026	Maison	93 m²	135 500 €	1 457 €/m²
Rue de la Cressonniere	09/12/2025	Maison	82 m²	295 000 €	3 598 €/m²
Rue de Pas	27/11/2025	Maison	72 m²	127 000 €	1 764 €/m²
Rue de Pas	31/10/2025	Maison	150 m²	485 000 €	3 233 €/m²
Rue des Genets	26/09/2025	Maison	82 m²	160 000 €	1 951 €/m²
Rue des Acacias	25/09/2025	Maison	114 m²	220 500 €	1 934 €/m²
Rue de Verdun	13/09/2025	Maison	109 m²	147 000 €	1 349 €/m²
Rue Emile Zola	05/09/2025	Maison	104 m²	180 800 €	1 738 €/m²
Rue Philibert Cleret	19/08/2025	Maison	120 m²	350 000 €	2 917 €/m²
Rue Jules Guesde	18/08/2025	Maison	102 m²	214 000 €	2 098 €/m²
Rue Albert Thomas	18/07/2025	Maison	95 m²	292 000 €	3 074 €/m²
Rue Emile Zola	17/07/2025	Maison	104 m²	179 300 €	1 724 €/m²
Rue des Acacias	02/07/2025	Maison	89 m²	179 000 €	2 011 €/m²
Rue Jules Guesde	30/06/2025	Maison	216 m²	530 000 €	2 454 €/m²
Rue Jules Guesde	24/06/2025	Maison	40 m²	102 000 €	2 550 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 173 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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