Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Armoy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Armoy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 971 €/m² à Armoy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Armoy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Armoy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Armoy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Armoy ?

Accepted Answer

À Armoy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Armoy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Armoy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 971 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Armoy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Armoy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Armoy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Armoy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Armoy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 971 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Armoy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Armoy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 035 €/m² (indicatif)	4 054 €/m²	3 194 €/m²	16
2022	4 034 €/m² (indicatif)	4 140 €/m²	1 765 €/m²	16
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	11
2025	4 013 €/m² (indicatif)	4 034 €/m²	3 650 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Collines	26/06/2026	Appartement	67 m²	290 000 €	4 328 €/m²
Impasse des Ducs de Savoie	18/06/2026	Maison	135 m²	534 480 €	3 959 €/m²
Impasse en Cambercy	11/06/2026	Maison	107 m²	550 000 €	5 140 €/m²
Avenue du Stade	09/06/2026	Maison	120 m²	553 709 €	4 614 €/m²
Impasse du Clos de l'Ermitage	13/05/2026	Maison	100 m²	582 600 €	5 826 €/m²
Route des Collines	12/05/2026	Appartement	53 m²	135 000 €	2 547 €/m²
Impasse de la Source	24/04/2026	Maison	117 m²	565 000 €	4 829 €/m²
L Ermitage	24/03/2026	Maison	70 m²	247 960 €	3 542 €/m²
Route D Armoy	05/02/2026	Maison	158 m²	506 000 €	3 203 €/m²
Chemin du Pre Bernaud	31/01/2026	Maison	110 m²	540 000 €	4 909 €/m²
Impasse des Ormes	05/01/2026	Maison	120 m²	525 000 €	4 375 €/m²
Armoy	17/12/2025	Maison	122 m²	175 000 €	1 434 €/m²
Chemin des Chartreux	12/12/2025	Maison	70 m²	450 000 €	6 429 €/m²
Armoy	18/11/2025	Maison	100 m²	285 000 €	2 850 €/m²
Impasse du Clos de l'Ermitage	14/11/2025	Maison	100 m²	429 000 €	4 290 €/m²
Route du Bois de la Ville	14/11/2025	Maison	110 m²	390 000 €	3 545 €/m²
Impasse du Vent d'Oche	01/10/2025	Maison	121 m²	462 000 €	3 818 €/m²
Route de Reyvroz	19/09/2025	Maison	102 m²	405 000 €	3 971 €/m²
Impasse du Clos de l'Ermitage	18/09/2025	Maison	175 m²	632 000 €	3 611 €/m²
Impasse des Cerisiers Blancs	18/08/2025	Maison	113 m²	631 400 €	5 588 €/m²

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36 biens actuellement en vente à Armoy

Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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