Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Allinges ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Allinges représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 210 €/m² à Allinges, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Allinges ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Allinges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Allinges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Allinges ?

Accepted Answer

À Allinges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Allinges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Allinges, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 210 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Allinges, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Allinges ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Allinges apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Allinges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

66 ventes immobilières ont été enregistrées à Allinges sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 63 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 210 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Allinges ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Allinges incluent : Avenue de Lonnaz, Route de Marclaz, Rue de la Chapelle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Allinges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Allinges, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 210 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 605 €/m²	3 683 €/m²	3 143 €/m²	73
2022	3 763 €/m²	3 868 €/m²	3 433 €/m²	79
2023	4 002 €/m²	4 283 €/m²	3 729 €/m²	50
2024	4 167 €/m²	4 261 €/m²	3 442 €/m²	51
2025	4 235 €/m²	4 398 €/m²	3 729 €/m²	61

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Voua	26/06/2026	Maison	103 m²	350 000 €	3 398 €/m²
Rue de L Oratoire	25/06/2026	Maison	83 m²	585 000 €	7 048 €/m²
Chemin des Gouilles	04/06/2026	Maison	112 m²	600 000 €	5 357 €/m²
Rue de L Ecole	19/05/2026	Maison	144 m²	382 000 €	2 653 €/m²
Rue de la Gare	11/05/2026	Maison	95 m²	530 000 €	5 579 €/m²
Allinges	30/04/2026	Maison	109 m²	445 000 €	4 083 €/m²
Chemin de Chignens	29/04/2026	Maison	105 m²	219 000 €	2 086 €/m²
Route de Marclaz	28/04/2026	Appartement	62 m²	314 500 €	5 073 €/m²
Avenue Saint Francois de Sales	23/04/2026	Appartement	155 m²	370 000 €	2 387 €/m²
Avenue Saint Francois de Sales	23/04/2026	Appartement	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
Chemin de la Croix	09/04/2026	Maison	150 m²	330 000 €	2 200 €/m²
Rue de la Chapelle	24/03/2026	Appartement	60 m²	231 000 €	3 850 €/m²
La Chavanne	06/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	240 m² (total)	595 000 €	2 479 €/m² en bloc
Chemin des Troncs	03/03/2026	Maison	110 m²	575 000 €	5 227 €/m²
Avenue des Trois Cols	27/02/2026	Maison	100 m²	409 000 €	4 090 €/m²
Chemin de la Colombiere	27/02/2026	Appartement	92 m²	385 000 €	4 185 €/m²
Route de Marclaz	23/02/2026	Appartement	81 m²	238 400 €	2 943 €/m²
Route de Villard	19/02/2026	Maison	130 m²	497 790 €	3 829 €/m²
Chemin des Champs Fleuris	12/02/2026	Maison	116 m²	725 000 €	6 250 €/m²
Route des Blaves	12/02/2026	Appartement	88 m²	305 000 €	3 466 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Lonnaz	13	4 622 €/m²Q1 4 312 – Q3 5 089 €/m²	—	13	0	110 m²	octobre 2025
Rue de la Chapelle	10	—	3 850 €/m²Q1 3 636 – Q3 3 983 €/m²	4	6	68 m²	novembre 2025
Route de Marclaz	10	—	4 117 €/m²Q1 3 729 – Q3 4 203 €/m²	1	9	81 m²	décembre 2025

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