Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Monéteau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Monéteau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 740 €/m² à Monéteau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Monéteau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Monéteau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Monéteau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Monéteau ?

Accepted Answer

À Monéteau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Monéteau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Monéteau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 740 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Monéteau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Monéteau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Monéteau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Monéteau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Monéteau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 740 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Monéteau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Monéteau incluent : Rue de Sommeville. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Monéteau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Monéteau : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 873 €/m²	1 863 €/m²	2 425 €/m²	50
2022	2 013 €/m²	2 013 €/m²	1 470 €/m²	43
2023	1 962 €/m²	2 000 €/m²	1 923 €/m²	41
2024	1 708 €/m²	1 657 €/m²	2 309 €/m²	49
2025	1 585 €/m²	1 639 €/m²	1 014 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route Nationale 77	17/06/2026	Maison	95 m²	271 650 €	2 859 €/m²
Rue Marie Noel	17/06/2026	Maison	78 m²	137 000 €	1 756 €/m²
Rue des Marronniers - Sougeres	11/06/2026	Maison	70 m²	227 000 €	3 243 €/m²
Rue D Auxerre	04/06/2026	Maison	125 m²	139 000 €	1 112 €/m²
Rue de la Fete Dieu	04/06/2026	Maison	104 m²	226 500 €	2 178 €/m²
Rue de Thizouailles	29/05/2026	Maison	109 m²	240 000 €	2 202 €/m²
Rue de Gurgy	13/05/2026	Maison	121 m²	210 000 €	1 736 €/m²
Rue du Moulin (sougeres)	12/05/2026	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
Rue du Moulin	12/05/2026	Maison	64 m²	132 000 €	2 063 €/m²
Rue du Chateau	05/05/2026	Maison	84 m²	99 000 €	1 179 €/m²
Rue de Bourgogne	30/04/2026	Maison	88 m²	174 000 €	1 977 €/m²
Rue des Pres	20/04/2026	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
Avenue de la Seiglee	02/04/2026	Maison	144 m²	207 000 €	1 438 €/m²
Rue Marie Noel	27/03/2026	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
Rue de Franche Comte	18/03/2026	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
Rue Marie Noel	26/02/2026	Appartement	37 m²	85 000 €	2 297 €/m²
Rue de la Passerelle	26/02/2026	Maison	99 m²	165 000 €	1 667 €/m²
Rue de Verdun	28/01/2026	Maison	73 m²	154 000 €	2 110 €/m²
Rue du Saule	26/01/2026	Maison	82 m²	97 000 €	1 183 €/m²
Avenue de la Garenne	29/12/2025	Maison	74 m²	85 000 €	1 149 €/m²

Prix et marché immobilier à Monéteau

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56 biens actuellement en vente à Monéteau

Du diagnostic à la signature — 179 jours en médiane, sur 66 % des ventes

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