Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gurgy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gurgy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 647 €/m² à Gurgy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gurgy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gurgy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gurgy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gurgy ?

Accepted Answer

À Gurgy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gurgy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gurgy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 647 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gurgy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gurgy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gurgy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gurgy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Gurgy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 647 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Gurgy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gurgy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 771 €/m² (indicatif)	1 771 €/m²	—	19
2022	1 865 €/m² (indicatif)	1 865 €/m²	—	26
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	14
2025	1 610 €/m² (indicatif)	1 610 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Clement Vialatte	04/06/2026	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
Rue du Halage	18/05/2026	Maison	155 m²	381 000 €	2 458 €/m²
Quai du Gue de la Baume	18/05/2026	Maison	36 m²	50 000 €	1 389 €/m²
Les Grands Pres	20/03/2026	Maison	24 m²	25 000 €	1 042 €/m²
Les Graviers	17/03/2026	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²
Quai du Gue de la Baume	16/03/2026	Maison	107 m²	207 950 €	1 943 €/m²
Rue du Gue de la Baume	06/03/2026	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²
Impasse des Fontaines	27/02/2026	Maison	107 m²	155 000 €	1 449 €/m²
Rue de la Procession	22/01/2026	Maison	67 m²	139 000 €	2 075 €/m²
Rue de la Ronde	13/01/2026	Maison	95 m²	184 000 €	1 937 €/m²
Rue des Fauvettes	18/12/2025	MaisonVente groupée · 5 logements	422 m² (total)	1 741 823 €	4 128 €/m² en bloc
Rue de la Cannetiere	18/12/2025	MaisonVente groupée · 4 logements	315 m² (total)	1 094 519 €	3 475 €/m² en bloc
Rue des Trois Cailloux	01/12/2025	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
Rue de la Procession	06/10/2025	Maison	106 m²	125 000 €	1 179 €/m²
Impasse de L Abbaye	17/09/2025	Maison	95 m²	151 500 €	1 595 €/m²
Grande Rue Grande Rue	01/09/2025	Maison	130 m²	105 000 €	808 €/m²
Chemin Prive de Ravry	29/08/2025	Maison	80 m²	73 000 €	913 €/m²
Allée des Bleuets	20/08/2025	Maison	85 m²	189 000 €	2 224 €/m²
Quai du Gue de la Baume	08/08/2025	Maison	61 m²	184 320 €	3 022 €/m²
Rue St Andre	29/07/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	81 m² (total)	155 000 €	1 914 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 172 jours en médiane, sur 68 % des ventes

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