Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chocques ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chocques représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 579 €/m² à Chocques, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chocques ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chocques, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chocques, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chocques ?

Accepted Answer

À Chocques, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chocques sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chocques, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 579 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chocques, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chocques ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chocques apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chocques sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Chocques sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 579 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chocques ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chocques incluent : Rue Principale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chocques est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chocques, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 579 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 351 €/m²	1 351 €/m²	—	45
2022	1 655 €/m²	1 655 €/m²	—	45
2023	1 017 €/m²	1 017 €/m²	—	32
2024	1 619 €/m² (indicatif)	1 619 €/m²	—	26
2025	1 572 €/m²	1 572 €/m²	—	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Gare	17/06/2026	Maison	64 m²	102 600 €	1 603 €/m²
Rue Melchior	04/05/2026	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Rue de Gonnehem	02/04/2026	Maison	85 m²	52 000 €	612 €/m²
Rue de Lillers	13/03/2026	Maison	80 m²	32 000 €	400 €/m²
Rue du Perrier	11/03/2026	Maison	117 m²	130 000 €	1 111 €/m²
Rue de Lapugnoy	07/03/2026	Maison	69 m²	133 390 €	1 933 €/m²
Route Nationale	04/03/2026	Maison	134 m²	130 000 €	970 €/m²
Rue du Reveillon	04/03/2026	Maison	88 m²	182 320 €	2 072 €/m²
Rue du Perrier	20/02/2026	Maison	88 m²	207 850 €	2 362 €/m²
Rue de la Devallonne	16/02/2026	Maison	73 m²	159 750 €	2 188 €/m²
Rue Beaupre	05/02/2026	Maison	89 m²	160 500 €	1 803 €/m²
Rue de Gonnehem	04/02/2026	Maison	72 m²	168 000 €	2 333 €/m²
Rue Principale	03/02/2026	Maison	50 m²	59 000 €	1 180 €/m²
Rue de Gonnehem	28/01/2026	Maison	120 m²	50 750 €	423 €/m²
Rue de la Gare	20/01/2026	Maison	80 m²	67 000 €	838 €/m²
Rue de L Abbaye	05/01/2026	Maison	88 m²	231 170 €	2 627 €/m²
Rue de Bethune	15/12/2025	Maison	129 m²	159 000 €	1 233 €/m²
Rue du Marechal Juin	13/11/2025	Maison	109 m²	60 000 €	550 €/m²
Rue de Gonnehem	23/10/2025	Maison	175 m²	386 000 €	2 206 €/m²
Rue du Croquet	21/10/2025	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²

Prix et marché immobilier à Chocques

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41 biens actuellement en vente à Chocques

Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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